基本信息：

所在区域：江宁，科学园
地址：南京市江宁区竹山路452号
商铺类型：住宅底商/社区商铺
目标业态：百货
竣工时间：2004-01-01
物业费：3.00元/平米·月
车位信息：地面停车位
建筑面积：200000平方米
是否可分割：否 
开发商： 南京浙商投资有限公司
全程营销：上海荒岛房产工作室
销售热线：（025）52168666 52168777 52168791

项目简介：

义乌专家经营，黄金地铁旺铺

南京·义乌小商品城，落户于南京市江宁区科学园内，位于天元路以南、城东路以西、科苑路以北、兴苑路以东，毗邻江宁大学城，是江宁区规划中的未来新市区，总投资6亿元，建设用地210亩；本项目共分为三个区域（A区、B区、C区）

　　A区特色精品街

　　融餐饮、休闲、珠宝首饰、美容化妆、玩具鲜花、音像制品、体育用品等特色精品于一体，打造特色消费街区，领导时尚购物潮流,精品街区以两层为主，局部三层，通过局部底层透空和二层天桥，形成立体的交通系统； 二层六米挑高，将使用面积无限延伸，追求使用价值的最大化；小面积分割，超低总价、超低首付，降低投资风险；伸展的钢结构网将整个区域统一。

　　 B区品牌批发市场

　　高质量、齐品类、大批量、低价格的浙江品牌批发市场，浙江商品在江苏地区的交易中心；层高3.9米，通透空间，二层以天桥相连接，形成流线交通网脉，集聚超强人气；建筑间人车均可通行，充分满足商品批发市场需要；街区式铺面，小面积分割，总价低，将投资风险降到最低；引进“义乌商管公司”统一进行经营管理，确保后期成功经营。3年返租，每年返租8%，增大投资的利润空间。　　品类众多、价廉物美，必将成为华东地区特色商品的批发圣地。

　　功能分区：一层，主营塑料制品、小五金等综合性日用百货；

　　二层，主营饰品、化妆品、文体、眼镜、针织、电子钟表等专业性商品；

　　三层，主营工艺品、玩具、花类等展示性商品为主。

　　C区景观绿化休闲带

　　稀缺市场：南京大型浙江商品批发市场，江苏地区特色商品批发交易中心，华东一流批发商城，独具特色的定位，将直击市场，凝聚无限财源！

　　巨大辐射：辐射苏、皖、鲁，主力辐射面积近40万平方公里，商铺潜能全面释放，浓缩财富增长时速，使得财富呈几何级增长！

　　经营保障：引进义乌经营管理公司统一管理，合力打造世界级的小商品王国，千万财富轻松赢得，再写“义乌小商品城”造富神话！

　　合理规划：长三角经济圈、江宁区域规划、江宁科学园、江宁大学城相辅相承，致力打造高新技术产业基地，区域综合服务中心。

　　交通便利：水、陆、空结合，立足南京，辐射长三角，影响力可达全国各地。

　　鼎盛人气：江宁未来规划人口达85万，江宁大学城、江宁开发区、江宁科学园聚集超强人气，其中，比邻项目的大学城，现有师生4.5万，规划人口达20万，凝聚超强消费力；

　　旺铺建筑：优质商区格局，复合立体化设计，将人流有效引向二楼，保证每一间商铺的充足人气。

　　陆路交通：南京实现“城市成网、城外成环、交通便捷、四通八达”的立体交通框架，公路密度达96公里/百平方公里，基本形成干支相连，城乡贯通的公路网络。沪宁高速、宁杭高速、312国道、104国道、南京绕城公路等与南京·义乌小商品城相接。

　　铁路交通：南京铁路处于华东第一通道的咽喉区域，津浦、沪宁、宁铜、皖赣4条铁路干线交汇于此，连接着全国各主要铁路干线和各大中城市，成为连接华中、华东、华北地区的重要铁路枢纽。南京·义乌小商品城距南京中华门火车站仅11公里，货运可直达全国各城市。

　　水路交通：南京港是国内最大的内河港口和内河规模最大、功能齐全的外贸港区。港区内有年吞吐量近1000万吨的国家重点工程——新生圩外贸港；有长江边最大的中转进出口物资的集装箱合资企业。南京·义乌小商品城距新生圩港仅26公里。

　　航空运输：完善的国内航空网络，有国内航线65条，辐射20多个省、市、自治区的40多个城市和香港、澳门地区。南京至加拿大温尼伯、俄罗斯莫斯科的国际货运航线和南京至吉隆坡、曼谷等地国际客运旅游包机航线开通。南京·义乌小商品城距华东地区最大的客货两用机场——南京禄口国际机场仅24公里。

　　市内交通：三条通向市区主干道——宁溧路、机场高速、天元路便利迅捷市内交通——公交时雨线、南金线、101总站、规划中的轻轨、地铁远景等，熙熙攘攘的来往客源尽数网罗。

　　规划中，地铁一号线南延先距项目100米左右，宁杭高速南京出口距项目仅200米，规划中二环路紧沿项目东侧穿过！京沪高速铁路站点将设在江宁！

　　新城巴士江宁直通车将开通四辆,10月1日将开通一辆.直通车由南京。义乌小商品城出发，经共青团路到达城南客运站，全程约为20公里。