基本信息：

所属区域：杨浦，新江湾城
小区地址：杨浦政悦路288弄
物业类别：住宅、公寓
开 发 商：上海银雁置业有限公司
竣工时间：2006-01-01
建筑类别：板楼、小高层
楼座信息：7-13层小高层
环线位置：中内环间
容 积 率：1.91
绿 化 率：43.60%
物 业 费：2.02元/平方米·月
物业公司：上海博宁物业管理有限公司
占地面积：29000平方米
建筑面积：70000平方米
总户数：342户
停车位：280
公交：538、910、870、817、124、90、522、851
地铁：8号线 、10号线

周边配备：

幼儿园：本溪路幼儿园、杨浦区时代幼儿园、杨浦区大地幼儿园、小世界双语幼稚园、国和二村幼儿园 、开鲁新村幼稚园
中小学：上海音乐学院实验学校（上浮音中小学）
大学：复旦江湾校区、同济大学
商场：沃尔玛、百联、百盛
医院：杨浦区中心医院中原分部,上海华佳医院(民京路),殷行地段医院,上海市杨浦区市东医院
邮局：中国邮政开鲁路邮政所
银行：中国建设银行、交通银行
其他：餐饮设施：苏州汤包馆

项目简介：

翡翠·东森花园，位于新江湾城的东部，政悦路、殷行路口，项目总建筑面积为6.9万平方米，总户数338套，容积率为1.91，绿化率44％，与新江湾城规划的邻里中心仅一街之隔，西侧紧邻50万平方米的绿色生态走廊，整个社区被绿色团团包围，是一个名副其实的“森林”花园。东森花园6栋精美建筑依北高南低之势交错排布，在灵动的建筑之间最大程度营造了中央景观区，东森花园楼与楼之间最小栋距也达36米，在通风、采光、日照方面都比较充裕。

另外，拥有二十余款经典房型，五种空间划分，目前推出的一期房型有：二房面积有111-112平米、三房134-153为平米、四房为163-167平米，每款房型都充分考虑到内外景观的均好性，同时又适当的放大了各个功能区，以满足后续“扩容”需求，特别是空中花园的设计，让景观与建筑融为一体，也弥补了目前该区域市场产品的欠缺，真正的实现了“五十年不变”人居理念。 该案是新江湾城的第三个项目，小区绿化率达到43%，其建筑外墙将采用石材。9500的均价也比较适中。小区共有6栋住宅，总户数342套，本次推出的是靠近殷行路的2、3号楼和小区中央的5号楼。房型为104-165平米的两房、三以及五房。