广州：受近期房价波动影响，珠江新城楼价低至1.6万     豪宅云集的珠江新城楼价已下探至1.6万元/平方米左右。珠江太阳城二期裕富公寓西塔新产品近期已悄悄进入市场，除了南向高层单位保持2万元/平方米的价格之外，低层单位最低价格约为16150/平方米，而在项目南侧约300米的地方，保利心语也正以1.6万多元/平方米的起价推售新货，创造了今年以来珠江新城板块的价格谷值。     值得一提的是，上述两个项目全部不乏90平方米以下的中小户型，其中珠江太阳城二期拥有70平方米的一房二厅和100平方米左右的二房二厅，保利心语则包括60-80平方米之间的三类两房两厅。珠江太阳城销售人员介绍，目前珠江新城中小户型产品相对稀缺，这种单位可以同时满足市场自住和投资的双重需求，对于后者来说尤其如此，因为珠江新城将汇集广州市80%的甲级写字楼及商务办公项目，当中会产生庞大的市场租赁需求。     近期板块在售楼盘价格仍然坚挺在2万-2.5万元/平方米左右，部分高端产品如博雅首府，均价甚至达到了3.8万元/平方米。业内人士指出，珠江新城受到近期房价波动的影响明显弱于广州楼市其他区域，不过，珠江太阳城和保利心语此次以1.6万元/平方米推出多套单位，不仅体现出开发商正在通过价格结构调整来迎合市场需求，也说明珠江新城价格也存在松动的可能。