商业房产数据篇 商铺1-2月供应面积：449817平方米 商铺1-2月成交面积：255120平方米 商铺1-2月成交套数：3480套 商铺1-2月成交均价：11576元/平方米 2008年商铺累计供应面积：449817平米 2008年商铺累计成交面积：255120平米 2008年商铺累计成交均价：11576元/平方米 数据综述 2月供应量明显萎缩，下降71.1％   1-2月商铺新增供应面积449817平方米，今年1月份供应强力放量逼近2007年单月成交最高月，达到34888平方米，但到了2月后供应突然减量，市场回到低供应量，供应量下降71.1％。1月奉贤供应量最大，达到189044.76平方米。占总值的54.2％，2月份供应量最大的区域在松江，达到31465平方米，占总供应量的31.8％。 2月供应较1月供应量有大幅缩水，受到春节影响的因素居多，其次2月一向为一年中的销售淡季，随着3月份的到来，市场供应将继续攀升。 成交量成交量逐步缩水，2月成交下降68.1％ 1-2月商铺成交255120平方米，成交3480套，平均每套73.3平方米。1月份成交量与12月基本持平，成交量最大的区域在浦东新区成交37000平方米，而成交量位居第二的是宝山区。2月成交大幅缩水，成交61751平方米，成交幅度下降68.1％，宝山成交面积最高，达到16037平方米，其次则是松江区。从1-2月份的成交情况来看浦东、松江以200-450平方米的大面积商铺为主，而宝山区则以20-28平方米的小户型商铺为主。 浦东成交量集中在“三林世博家园沿街商铺”，两月共成交21592平米，共13套，占1-2月份浦东成交总量的50％。宝山区1-2月份的成交量的90％集中在“长江国际商贸中心”，两月共成交40000平米，共1748套。 2月商铺价格大幅回升，较12月上升2428元/平方米 从本月的商业市场成交价格来看， 2月份商铺市场成交均价为每平方米11602元，较上月上升了26％。1-2月成交均价最高的区域在静安区，价格为38985元/㎡，其次是黄浦区和徐汇区，成交均价分别为36753元/㎡和18899元/㎡。 由于宝山地区“长江国际商贸中心”的开盘，使1-2月有大量成交面积，带动市场的整体价格的整体上升，加上市周边地区供应量的减少，成为影响价格上升的决定性因素。