商业房产数据篇 商铺12月供应面积：281038.32平方米 商铺12月成交面积：201259平方米 商铺12月成交套数：1999套 商铺12月成交均价：9174元/平方米 2007年商铺累计供应面积：1928552平米 2007年商铺累计成交面积：2070258平米 2007年商铺累计成交均价：10876元/平方米 数据综述 12月供应量回暖，上升幅度达139.8％   12月商铺新增供应面积28103平方米，本月商铺供应市场回暖，在经过11月的突然减量后，市场回到高供应量，供应量上升139.8％。本月宝山供应量最大，达到99588平方米。占总值的35.4％，成为本月供应量最大的区域。其次则是南汇与金山，分别达到74178.44与47107.96平方米，占总供应量的26.4％与16.8％。 成交量小幅回落，下降20.8％ 本月商铺成交20125平方米，成交1999套，平均每套100.7平方米。与上月相比商铺成交面积有所下降, 下降幅度达到20.8%，本月成交套数下降19.20％。从成交分布来看，金山、嘉定、浦东分别排在成交面积的最前列，分别达到62358、21759与20420平方米。长宁、普陀成交量骤降，只有621、63平方米，降幅达80.4％、96.3％。 本月杨浦成交量猛增，8586平方米的成交量，较上月上涨了393％，占总成交量的4.3％。杨浦区的成交量最主要集中在“怡福园”的社区型商铺，总共推出71套，单月成交68套，成交面积达7336平方米。 12月商铺价格小幅回升，上升1665元/平方米   从本月的商业市场成交价格来看，12月份商铺市场成交均价为每平方米9174元，较上月上升了19.69％。成交均价最高的区域在长宁区，价格为47696元/㎡，其次是黄浦区和闸北区，成交均价分别为24438元/㎡和22079元/㎡。 由于金山地区“长三角物流中心”的开盘，每月有大量成交面积，带动市场的整体价格的下滑，加上市中心供应量的减少，成为影响价格下降的决定性因素。