第二套房公积金贷款利率不会上浮 12月11日，央行、银监会联合下发《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》(以下简称《补充通知》)，明确了以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数。 房贷政策的细化，被业内解读为房贷政策的进一步紧缩。而商业银行人士担心，这将导致房贷需求继续减少，并拉动房价进一步下降，从而加大房贷业务风险。 9·27第二套房贷新政出台后，关于第二套房的界定问题一直存在争议。此前，除四大银行外，各商业银行多以个人名义界定第二套房。 另外，根据《补充通知》，已经利用住房公积金贷款购房的家庭，再次向商业银行申请住房贷款的，也需按照不同的首付成数和利率区别对待。而此前相关部门解释，暂时不考虑公积金贷款是否列入新的信贷政策要求之内。 9·27房贷新政颁布之后，各地房价就有下行压力，业界担心此次规则细化，将有可能让房价进一步下滑，导致房贷风险。