商业房产数据篇 商铺11月供应面积：117191.17平方米 商铺11月成交面积：253956平方米 商铺11月成交套数：2476套 商铺11月成交均价：7665元/平方米 2007年商铺累计供应面积：1647513平米 2007年商铺累计成交面积：1868999平米 2007年商铺累计成交均价：11030元/平方米 数据综述 11月供应量大幅跳水，猛降67.26％   11月商铺新增供应面积11719平方米，本月商铺供应市场表现不佳，在经过9、10月的突增后，市场开始显现疲软的态势，供应量下降67.26％。本月金山供应量最大，达到73407.64平方米。占总值的28.37％，成为本月供应量最大的区域。其次则是嘉定与浦东，分别达到34226.97与34002平方米，占总供应量的13.23％与13.14％。金山本月供应项目主要是“上海服装城”、“石化棕榈湾商铺”、“汇佳新苑”、“山鑫城市广场C项目”。 成交量大幅上升，涨幅达44.1％ 本月商铺成交25395平方米，成交3476套，平均每套103平方米。与上月相比商铺成交面积大幅上升, 上升幅度达到44.1%，本月成交套数增长26.5％。从成交分布来看，金山、南汇、松江分别排在成交面积的最前列，分别达到130431、21571与17704平方米。徐汇、黄浦成交量骤降，只有1084、163平方米，降幅达85.9％、81.5％，位居最末。 本月金山成交量猛增，130431平方米的成交量，较上月上涨了164％，占总成交量的51％。金山区的成交量最主要集中在“长三角物流中心”，单月成交825套，成交面积达58842平方米。其次是上海服装城，也达到32976平方米。 11月商铺价格再次下滑，跌出今年最低点   从本月的商业市场成交价格来看，11月份商铺市场成交均价为每平方米7665元，较上月下降了21.8％。成交均价最高的区域在黄浦区，价格为37418元/㎡，其次是长宁区和静安区，成交均价分别为26901元/㎡和26789元/㎡。 本月成交价格的大幅下滑，首先由于本月金山区成交量猛增，带动了整体成交价格的下滑。其次，像黄埔区，静安区等市中心区域成交量与成交价格的下降，也有一定影响。