调查显示：上海住宅市场结构性供求“不平衡”     中指调查显示, 上海住宅市场上存在严重的结构性供求不平衡, 占上海需求总量70%的内外环间住宅存在严重的供应不足。 　　中国指数研究院参与2007年3月16日举行的上海房地产展览会，采取抽样调查方式，对上海居民目前购房的意向区位进行了调查，并分析了上海市居民购买住宅意向区位的供求结构。 　　中指调查显示，上海市住宅需求约70%集中在内外环间。购房者的意向环线区位按比重依次为中外环间（39%）、中内环间（30%）、外郊环间（17%）、内环以内（12%）和郊环以外（2%）。 　　房地产交易中心数据显示，06年7月至07年2月上海各环线的新增供应面积中内环以内区域占总供应面积的9.53%，中内环间占9.14%，中外环间占16.78%，外郊环间占51.36%，郊环以外占13.19%。 　　调查表明，近8个月来，上海住宅市场的新增供应主要集中在外郊环以外区域，占总供应面积的65%左右，而外环以外的实际需求只占19%；外环外存在极大的供过于求， 而占总需求7成的内外环间供应却相对较小，只占到总供应面积的26%，内外环间的有效需求还需要政府加大供应量补足缺口。上海住宅市场上存在严重的结构性供求不平衡，会促进这两个区域产生价格产生较为明显的变化。