德意志报告:投资中国住宅 毛利达到20%～30%     德意志银行旗下房地产和基础设施管理业务下属机构RREEF周二发表研究报告指出，由于中国房地产市场的基本因素强劲，加上各类型优质房地产供应相对缺乏，中长期中国房地产市场前景仍可乐观。     RREEF亚太区行政总裁更预期，中国住宅项目的毛利率平均高达20%至30%，未来表现或将超越美国。研究报告显示，目前中国经济的城市结构急剧转变带来强劲的市场机遇，与全球其他主要环球市场相比，现在许多中国城市的房产收益率仍十分具有吸引力。      不过，报告认为投资者仍需面对一些房地产市场风险。一方面“结构性”风险，包括流通性、专业服务的可靠性及市场资讯的可得性；另一方面，“市场”风险持续，主要是投资表现波动性高于较成熟的市场，中国房地产市场需改善透明度以及规范化。RREEF除了已经落实的2.5亿美元投资珠海项目之外，近期将在华南地区落实投资一个住宅项目。      库尔特表示，公司在中国并没有规定投资金额限制，只以项目的发展机会来寻找，除北京及上海等主要城市外，公司也有意在西部地区如武汉、成都、重庆等经济增长良好的城市进行投资。