荒岛报告·荒岛观察     产业导入——办公楼营销过程中的手段之一     如果问到办公楼的营销推广，通常用的比较多的概念是“地段”、“交通”、“投资工具”、“户型优势”等，然而随着上海苏州河边上老厂房改造的办公楼问世、创意产业园的问世，一种以产业导入的营销方式渐渐兴起。     产业导入的产业选择范围较广     创意产业园这一概念在上海并不陌生，如泰康路视觉创意设计基地、昌平路新型广告动漫影视图片生产基地、莫干山路春明都市工业园区等。闯出了创意产业于城市改造的新路。     善于利用项目周边产业优势     产业导入，要与项目所处周边相结合，利用产业资源背景。如位于上海西区的物流工业园区内的办公项目，自然可以引入物流这一产业定位。又如位于某师范大学附近的办公楼项目，可引入培训、教育、出版等相关产业。     产业导入并不是拒绝客户     一家、二家具有相同产业背景的企业并不能形成规模，而几十家、上百家的企业共同与同一幢大楼内办公，形成一定规模，使得这幢办公楼成为相关产业企业的名片，就如同入驻苏州河旁旧厂房的企业，就会让人觉得是在设计相关方面有较强能力的公司。