塘桥板块打造次中心商务区     毗邻世博园区的由由国际广场的崛起，成为浦东塘桥板块国际商务的新地标——该项目地处浦东南路与浦建路交汇处，南浦大桥入口黄金地段。与小陆家嘴地区、洋泾商业区交相辉映，共同构成陆家嘴金融贸易区商贸发展的“金三角”。伴随2010世博会效应，以及地铁4号线、6号线最便捷的交通环境，塘桥作为次中心商务区的功能定位更加凸显。     该项目的开发商上海由由(集团)股份公司，正形成以商业地产为核心的产业，目前已拥有50万平方米不动产，其中星级酒店达到12万平方米，成为在浦东地区拥有最大体量商业不动产的企业之一。近几年来，集团开发房地产共计150万平方米，多次获得上海市、浦东新区白玉兰杯、浦江杯、东方杯等荣誉。     由由国际广场是集五星级酒店、豪华酒店公寓、国际办公、品牌商场与餐饮、休闲娱乐于一体的国际性大型综合物业。在21万平方米总建筑面积中，甲级写字楼面积为3.6万平方米，目前平均租金每天每平方米4.86元，预计今年下半年全面竣工交付。酒店由喜达屋酒店及度假村管理集团管理；物业服务由喜来登集团提供；写字楼项目委托戴德梁行担当项目市场推广及独家租赁代理。戴德梁行上海总经理张国正指出，目前正有越来越多的制造业、信息产业等领域的企业总部表现出外迁趋势，但租金承受能力又相对有限，像塘桥地区这样的次中心商务区内的高品质办公物业迎合了此类需求。