协商延长首付款期未成,还算违约吗?     案情：许先生打算出售一套房屋，通过中介居间服务后，于2006年3月12日与赵女士签订了《房地产买卖居间协议》，协议约定：赵女士支付定金10万元，待双方签订《上海市房地产买卖合同》后三日内，赵女士支付首期房价款80万元，如果赵女士未能履行上述事项，则定金不予返还。当天,女士向许先生支付了定金。但3月15日，赵女士提出延长首付款期限，双方未达成协议。此后,许先生当面向赵女士宣读了《催告函》并发出书面通知，要求赵女士必须在3月20日之前依据协议签订《房地产买卖合同》，否则算赵女士违约进而解除协议，但赵女士没有回音，无奈之下许先生起诉至法院要求解除《房地产买卖居间协议》，并要求赵女士支付的10万元定金不予返还。     评析：根据《合同法》、《民法通则》等相关法律规定，依法成立的合同受法律保护。本案中，许先生与赵女士签订的《房地产买卖居间协议》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应切实履行。赵女士在协议签署后要求变更原来约定的条款，即延长首付款期限，未得到许先生的同意，并因此最终未签署买卖合同，故依法应认定买卖合同未签订是赵女士违约所致。虽然事后许先生与赵女士对首付款的支付期限进行了协商，但最终未能达成一致，也就是双方未就变更合同达成一致，应为未变更，故协议约定的买卖合同签订时间对许先生和赵女士仍具有约束力。现在许先生要求解除协议并没收定金，应当得到法院的支持。     判决：法院支持了我方的观点，判决解除《房地产买卖居间协议》，赵女士给付许先生的定金10万元不予返还。