人气足，亮点多 区域房交会“大餐”  人气足，亮点多     ■张潇博  采长静  裘璐米     一个区域性的房交会能聚集多少人气？在上周举办的，为期4天的“2006年闸北区房地产展示交易会”交出了一份令业内人士惊叹的“答卷”：尽管房展会开幕首日是工作日，但还是吸引了一大批市民前来，开展不到2个小时，主办方准备的会刊已被争抢一空；而在双休日期间，房交会更是人头攒动，不仅有本区域的市民前来参观，还让很多来自全市各区域的市民把目光投向了新闸北，据统计，每天的人流量都在万人以上；同时，在本次房交会上联袂亮相的30余个闸北区精品楼盘中，初步达成销售意向的有6000多套，并有3万多人次在各个展台前留下购房意向信息……     本次闸北房交会不仅为上海市民呈上了一档区域性的房产“大餐”，也令人们不禁为新闸北所展现的勃勃生机感到惊喜。与此同时，作为区域性的房展，虽然区域性的房交会在规模上不能与全市性的房交会相提并论，但从符合市民需求的角度来看，闸北区房交会所展现的亮点却更显出其特有的优势，成功证明了目前区域性的房交会也是相当具有市场基础的。      亮点一：点面结合，直观展现地区规划     本次闸北房交会是由闸北区人民政府主办，闸北区房屋土地管理局承办的，与全市性的房交会不同的是，本次展示更细致全面，将闸北的区域发展和项目展示点面结合。房交会按照闸北区不夜城南部板块、内环精品住宅板块、大宁生态板块和中北部板块四大功能板块设定展馆，不仅有区域整体规划的模型，每个展馆内都布置了展出板块区域特性和优势的宣传栏，分块展示了新闸北在区域规划和住宅建设方面的最新成就和优秀建筑。让市民在寻找符合自己购房意愿的楼盘的同时，也对新闸北的面貌有了直观的了解。     新闸北正逐步改变着世人对其传统的印象，本次房交会也向市民展现了一个锐意创新的崭新闸北。闸北区以全新理念高起点规划、高标准建设商业文化设施，有效整合大宁灵石公园、广中公园、上海马戏城等资源，将逐步向世人展现区域性商业文化中心。闸北综合了市中心无法比拟的空气质量和郊区无法复制的地段，以其市中心少有的绿色生态和崭新面貌吸引了大批购房者。一位驻足在规划模型前参观的曹女士告诉笔者：“我是从闸北区北广场拆迁出来的住户，很关心北广场未来的规划模样，以前去看大型的房展，展位都很分散，想找到同一地区的楼盘做比较相当费工夫，今天我在这展会上不仅看到了北广场地区的规划，也了解了周边好几个项目的情况，相当有收获。”      亮点二：集中展示，吸引全市购房者     “把目光投向闸北，市中心轻松安家”是本次闸北区房交会的主题，相比黄浦、静安等区域近每平方米2万的单价，闸北同处市中心区域，却以其相对低的价格吸引了很多人的目光。因此，前来参加房交会的市民不仅仅是闸北区本区市民，其它地区的市民也赶来关注新闸北的规划和发展，而区域性房展集中展示的方式，也给了这些希望安家闸北的人们更多的挑选余地。     展会上，嘉华集团、明园集团、城建集团等20多家上海知名房地产企业，向市民呈现了近30个精品楼盘。这些楼盘，代表了闸北的开发水平，也代表了上海一流的水准。紫兰苑二期展位前门庭若市，据工作人员赵先生介绍，紫兰苑二期位于内环线内，步行去地铁站只要三分钟，虽未开盘，但其相对合理的价格成了许多市民关注这个楼盘的主要原因。而以文化概念著称的明园森林都市同样受到了市民的关注。据明园森林都市介绍，“工作日期间能有那么多市民参加展会，着实出乎我们的意料，这体现了闸北区政府为方便市民购房所作的不懈努力。对于明园森林都市，很多市民已经接受了自然文化这个概念，所以我们这里吸引了很多对绿色森林以及文化艺术感兴趣的市民。”     此外，新闸北产业集聚区的建设和人才引进战略，使得如今的闸北成了人才的摇篮，也是有志人士投资创业的乐土。因此，不少高素质人才也把目光投向了这里，本次房交会也为这些人提供了安居的机会，一对在闸北区工作的刘姓夫妻表示，“因为在闸北的多媒体谷工作了，当然准备尽快把家安在这里，上班近，环境也不错。”      亮点三：服务完善，实现市民安家梦想     与一般房交会相比，本次闸北区房交会的各项配套服务也相当人性化，主办方不仅组织了一大批区域二手房源，供希望改善居住条件的市民挑选，还专门辟出独立的服务区域，由闸北区网上房地产、区域内的房贷机构、房产担保机构组成咨询点，为市民提供免费的相关咨询，帮助市民进行分析，做出理性的购房选择。     一位前来咨询的市民表示：“房交会上开设这样的服务，本身就是闸北区内专业机构的‘老法师’坐堂，针对性更强了，也非常符合我们百姓的实际需要，一下子就把我需要了解的银行贷款还有担保的问题一并解决了。”而在场开发商也非常欢迎这样的专业机构在展交会上存在，一方面是因为这些专业机构能给百姓提供客观的市场信息，具有公信力，另一方面还能为意向购房者当场提供房贷方面的咨询服务，方便了广大购房者。