缔造和谐的建筑空间 目前锦秋花园小区边3万平方米的步行街商铺已销售过半，小区的整体格局在不断地改观，不断被赋予海派精简的风格和越来越人性化的发展痕迹。     锦秋花园位于中央地带的第八期“帝景苑”、第九期“锦和雅苑”、十期和十一期“雍景苑”的联体别墅、多层和小高层，预计今年6月中旬开盘。     在锦秋花园的发展进程中，吴蓓琪倾注了她的智慧、理念、爱心，还有满腔的激情。          和谐，是人类生活、生存的理想境界。作为讲究人与自然和谐的重要载体——住宅建筑，和谐无疑是至高的艺术标准。上海锦秋房地产有限公司董事长吴蓓琪是一个内心充满和谐美丽，更在房产开发建设中不懈追求和谐之美的感性的管理者。     驱车徜徉于上海西北角的锦秋花园，你仿佛穿梭于色块跳跃的音符中。别墅群落中的马路宽阔通畅，规划面积达二千余亩的大型社区，气势恢弘。花园里二分之一的土地上已建起三层为主的联体别墅，这也是在上海首创的连体别墅。幼儿园、小学、中学、商场、健身设施一应俱全，2000年以“新中国家园”的名称在美国纳斯达克成功上市的锦秋花园，现在已成为一方别有洞天的和谐新社区，这也正是吴蓓琪多年来精心培育、根植，如今依然为之魂牵梦绕的伊甸园。      别墅开发：改整齐划一为错位布局     八年前，当大多数的购房者还不知道联排别墅为何物的时候，香港远东发展有限公司投资开发的锦秋花园，以新颖的设计理念创造了上海楼市的若干个第一。作为这一系列奇迹的幕后决策者之一，吴蓓琪始终以一种感恩的心态从事房地产事业的开发。     吴蓓琪毕业于香港理工大学酒店管理系酒店及旅游管理专业。作为酒店及旅游管理的行家，她在香港旅游、市场及行政工作方面拥有15年丰富的管理经验。1983年起她正式加盟香港远东发展有限公司，2001年7月被委任为上海锦秋房地产有限公司董事长，负责“锦秋花园”项目的开发建设。     一个真正“美丽”的女人，她对和谐之美的感觉应该是多方位的。吴蓓琪凭着女性特有的第六感觉，左看右看总觉得在她之前已开发设计的锦秋花园别墅从发展的角度来看缺乏和谐之美。房型样式已显单调、而且联体户数太多，景观艺术设计不到位，她决定从里到外都要改。她认为上海的房市经过上一轮近五年的开发，“解困”问题已经基本解决，无论房型结构、外在美观和内在实用方面都应该更体现人性化。为此她奔走于上海与香港之间，聘请香港著名的房屋设计公司和上海房屋设计院等设计单位设计新方案，经过脱胎换骨的设计改造，锦秋花园第五期工程“樱花苑”、五期B和第六、第七期工程“紫荆苑”形成了一个崇尚人文精神、充满意术情趣的精致区域。2004年，锦秋花园新建房产项目被评为“上海市住宅设计创优奖”。      物业管理：具有军人风范的保安     也许说管理是吴蓓琪最在行的资本有些夸张，但对管理，她确实有独到的眼光和做法。她崇尚为人诚恳、率真，办事雷厉风行。锦秋物业管理（上海）有限公司系香港远东发展有限公司和马来西亚MAYLAND物业管理公司共同投资成立，吴蓓琪委托有关部门在全国各地招募了100多名退伍军人，拉起了一支年轻、肯干、热情的物业保安队伍。由退伍军人组成的物业管理队伍在同行业中不仅是最独特的，而且是最棒的。     她，仿佛是一个部队首长，面对年轻、实干的退伍军人保安，她严肃认真，指挥若定。她一有时间就会与他们一起举行升旗仪式，一起操练比武；在物业的安全管理工作中，她指导保安部积极发挥主观能动性，建立健全安全管理机制，并投入大量的人力、物力和财力。     为统一规范管理，她决定对已建区域原有的网络化监控系统进行更新和改造，确保技术防范工作的全方位落实；凡是保安部有任何关于执勤器械的添置或购置申请，她都毫不犹豫地批准落实。     她还是一个善良、勤劳、体恤孩子的家长。对来自全国各地的100多名退伍军人，吴董事长的关怀无微不至。夏天除了叮嘱要给保安提供防暑降温的绿豆汤和冷饮，还给保安宿舍安装了空调，冬天更要求保安部领导给保安添置棉大衣，雨天送上热腾腾的姜汤，使保安始终精神抖擞地站岗和巡逻。     有人问起为什么要聘用退伍军人到小区做保安时，吴蓓琪由衷地说：“老百姓买我们的房子是想安居乐业，我们应该给他们的生命财产提供可靠保障。长江沿线发大水时，是我们纪律严明的部队战士服从命令听指挥，以保护群众的生命财产为己任，不顾生命，用自己的血肉之躯来抵挡汹涌的洪水。地铁四号线坑道塌陷，也是我们的军人奔赴第一线抢险。用退伍军人，我放心！我相信他们会真诚对待业主，使业主住得放心。”     由于使用外地劳力，公司每月要上交国家几万元，但吴蓓琪认为值得。她说，我们平时除了加强必要的训练，也请消防等相关部门给予必要的技术上的指导。一旦发生险情，训练有素的军人保安能在第一时间赶到。有一次我们的保安在业主不小心引发火灾时，于第一时间予以扑救，挽救了群众的生命和财产的损失；还有一次有高度警惕的保安发现小区内出租的房屋竟然是非法储存销售盗版光碟的窝点，于是协助警署摧毁了这一窝点。锦秋花园保安的优秀事迹不胜枚举，在锦秋物业和居委会合办的“锦秋之窗”期刊中屡见他们的身影。     多年来，锦秋花园物业管理公司以骄人的成绩连续获得上海市物业管理行业创优达标先进、上海市安全小区、优秀物业管理行业等荣誉称号，吴蓓琪也荣获“2004-2005年度宝山区社会治安综合治理先进个人”的光荣称号。      市场定位：造老百姓买得起的别墅     吴蓓琪作为一位女性老总，具有很少见的绅士风度。“做什么都要考虑到对方，这是创造和谐人际关系的基础。房产开发同样要考虑客户的需求。”吴总边走边告诉记者，“我们造的仍然是普通老百姓的别墅，销售情况一直都不错。以前20多万就可以买一套别墅，现在，锦秋花园100多万也可以买一套别墅，比中环线上的多层还便宜。”吴总表示，锦秋的房产一直都保持一种对市场、对百姓负责的态度，造“老百姓买得起的别墅”是锦秋的市场定位。     一户一个的小报箱、在起伏的草地上营造的儿童乐园、道路两旁枝叶茂密的行道树一一映入记者眼帘，就连化粪池也用绿化包围掩映。走进一片机器与泥土的敲打声中，原来是紧贴锦秋花园的轨道交通七号线上海大学站正在加紧施工中。吴总说：“我们希望充分利用地铁这个有利因素，力争在2010年前全部完成整个锦秋花园的开发工作。”