新年首月房地产市场信心提升     在刚刚过去的新年首月中，本市房地产市场在国家宏观调控作用下持续向健康方向发展，房价下跌减缓，市场信心继续得到提升，虽适逢元旦及春节假期，全市成交量较上月有一定幅度下滑，但房地产销售仍表现良好。据上海房地产交易中心的最新统计数据显示，2006年1月，全市共成交房源18653套，总签约面积1835112平方米，其中住宅类房源共成交14843套，面积1542948平方米，办公类房源成交81 5套，面积91107平方米，商业类房源共成交1860套，面积152572平方米。在对住宅类房源成交情况调查发现，动迁及配套商品房表现较为活跃，占据了总成交量的半数以上，浦东、南汇、宝山、闵行这几个传统的成交大区优势依然明显，中心城区则因为后续楼盘供应的减少而逐渐退出了楼市的争夺。     部分住宅成交热点区域一月点评     浦东新区  浦东新区一直以来都占据着全市成交量的大头，其中万科新里程岁末年初推出54套新房源，依托万科的品牌效应，开盘仅三天即成交了53套，成为住宅市场关注的热点。     南汇  南汇区近几月来一直保持着较高的成交量，康桥半岛成交量的提升和美林小城新推房源的热销给了南汇在楼市中称雄的资本，公寓价格相对较低是南汇楼盘的一个优势。     宝山  宝山区楼市也较为活跃，其中配套商品房“四高示范居住区顾村基地”贡献较大，美岸栖庭、逸仙华庭等普通住宅也有不错的销售成绩，动迁房将依然是宝山未来的热点。     闵行  闵行区随着新增房源的逐渐减少，已渐渐失去了和浦东争夺楼市的资本，本月仅仅依靠动迁房“浦江·世博家园”的高销量才勉强保住了排行榜前五的位置，人口集中交通拥挤是其一大劣势。     松江  松江区目前在售楼盘多以别墅为主，新房源主要集中在九亭和松江大学城附近，威尼斯假日推出30套房源并随房赠送车库等，吸引了一定的眼球，目前交通不便是松江楼市发展的劣势。     金山  金山区超越普陀区上榜也从一个侧面反映了目前购房者已将大多数的注意力放到了外郊环区域，其中上海服装机械城一期和恒信家园两个非住宅类房源占据了该区成交量的近九成。