上海人今冬争购上海周边别墅     出上海仅3000米，与上海同类别墅同样的品质，却有400万的价格落差——  上海人今冬争购上海周边别墅     编者按：越来越先进的居住设计理念，上海难觅的优美自然风景，千年古镇特有的风土人情，与上海50%甚至更多的价格差，这是上海周边别墅的真实写照。随着越来越便捷的交通条件，目前上海周边半小时经济圈内的古镇别墅竞争力凸现，今年冬季上海投资人更加关注上海周边的别墅。因此，本月“中国·金雁汇”带领上海人走出上海，去发掘上海周边高性价比、拥有强大发展空间的高尚别墅社区。     中国·金雁汇本月推荐明星楼盘：金燕半岛花园获2005年上海优秀生态住宅“金巢奖综合大奖”  推荐度★★★★     社区品质：★★★★     户均占地1亩多，全面使用环保节能材料景观度：★★★★     三面临湖，60%高绿化率交通便捷度：★★★★☆     出门几百米即是高速公路，联通上海市区投资潜力：★★★★★     高档别墅的品质，上海公寓的价格          离开上海省际分界线仅3000多米，三面临湖，全面使用环保、节能材料建造的别墅社区，户均占地1亩多，这样一栋别墅只要100多万。这不是故事，这是发生在2005年冬季上海的现实。巨大的价格差异使得今年冬季上海周边的别墅市场被上海人广泛关注，到上海周边的古镇买别墅，只花买公寓的钱，享受原生态环境里的惬意别墅生活，成为2005年冬季上海房地产市场里的新时尚。     出门几百米上高速，40多分钟到上海     交通比上海别墅还方便     318国道出上海境后第一站就是金燕半岛花园所在的吴江古镇芦墟。由于现在A9高速公路只有上海段已经建成通车，江苏段正在紧张施工，预计最早明年可以全线贯通。目前从上海方向至芦墟出朱家角后就要下高速，然后走318国道，从上海至金燕半岛花园约需要60多分钟，明年A9全线贯通后，从上海市区到社区只需40多分钟。从所用时间上看远比很多上海的别墅还要省时。为方便社区居民的往返上海，来自上海的开发商还专门拿出3亩多地修建一条联通A9与社区的辅助道路，将来A9全线通车后从上海可以一路沿高速直达芦墟，出高速公路仅几百米就可以回到温馨舒适的家。     听着熟悉的音乐，沿着高速一路飞驰，心情也会随着车轮飞扬起来，工作中的种种无奈与烦恼不知不觉在音乐与速度中消失得无影无踪，一下高速，转眼间便看到了自己家里散发出的温馨灯光，一抹温馨悄然涌上心头。对于别墅的业主而言3、5公里的距离已经不再是最重要的，速度、时间与工作、休闲两种完全不同生活之间转换的过程，才是考察一个高尚别墅住宅时首先应该考量的条件。     价格仅是上海同类别墅的20－30%     花100多万享受600多万的品质     金燕半岛花园从选址到规划设计、具体施工都把上海先进的理念、严谨的态度融入到别墅的细节中，这座社区中的很多元素在上海只有600万以上的别墅才能找得到，但是金燕半岛花园的别墅每栋只有10 0 多万，这种性价比就是今年上海人走出上海买别墅的直接推动力。     选址：三面环湖背依交通干道，风景的美、交通的方便自然地融合到一起。     金燕半岛花园位于芦墟三大水系之一的太阳湖畔，楼盘所在的地块朝南且正好伸入湖中，因此整个社区面南背北，三面环湖，环境幽雅。小区与陆地连接一面紧邻大道，可直上318国道以及建设中的A9高速公路，地理位置上可算是上佳宝地。     设计规划：欧式建筑，社区美伦美奂。     独栋别墅小区一共设计47栋，全部建筑均采用欧式设计，造型美观，每户占地面积均在1亩以上，最大的一户占地2亩多。户户拥有独立花园，中间独具匠心用低矮绿色植物间隔，每户之间的区分一目了然，社区整体的风格与美观也同时得以保存。     建筑品质：大量采用节能环保材料，品质不逊上海高端别墅。     在建筑材料上，全部使用环保节能材料，窗户选用双层中空玻璃，墙面使用隔热保温材料，虽然从外表看与使用普通材料的别墅没有什么两样，但是这些节能技术的运用却可以帮助业主最大限度节约能源。金燕半岛花园使用的材料很多在上海通常只有是500万以上的高端别墅才会使用。     三面环湖优雅的环境，便捷的交通再加上“秀外慧中”的建筑设计品质，在上海房地产市场里，这是对500万以上高端别墅社区的要求，这些元素在100多万/栋的金燕半岛花园同样得到充分体现。距离上海青浦不过3000多米，还有高速公路连通市区，拥有如此高性价比的别墅，怎能不让精明的上海人心动。     市场机会转瞬即逝，买到就是赢到     到上海外面买别墅成时尚     吴江房地产业起步比较晚，近几年才逐渐启动，所以尚处于发展初期，但是发展势头迅猛，地价上涨速度也相当惊人。虽然今年宏观调控政策对上海等大中城市房地产市场产生巨大影响，但是吴江房地产市场却波澜不惊，依然保持强劲增长势头。据当地有关部门统计，今年1－7月，吴江房地产开发投资完成14.74亿元，销售面积36. 66万平方米，同比增长102.09%。在吴江七大镇之一的芦墟，三大水系湖滨地块尤为抢手，像金燕半岛这种三面环水且面南背北的地块特别珍贵。     随着上海周边古镇可开发性风景土地资源减少，地价上涨，交通条件的改善，不同地区相同品质的物业之间的差价将逐渐缩小以至消失，与金燕半岛花园同处于太阳湖畔但是开发较早的太阳湖大花园一期已经全部售罄，目前该项目的二期也开始发售，但是售价已经冲至700－3000万元/栋，与上海高端别墅处于相同价位水平。     金燕半岛花园目前的价格可以说是把物业未来的发展前景明明白白地放在购房者眼前，金燕半岛花园的物业买到就是赢到。也难怪开发商在把一期最后3幢别墅带到上海的房展会时，仅第一天就被上海人抢定一空。     偎依上海的高品质社区、无可复制的景观、吴江强劲的发展动力与实惠的价格使金燕半岛花园成为今年值得上海置业者重点关注的楼盘之一。金燕半岛花园已经进入“中国·金雁汇”专业异地楼盘展示馆，并且开发商承诺，上海展示期间别墅总价保持原价不变！这无疑使上海人走出上海到周边买别墅的热情更加高涨了。更加高涨了。     特别说明：     关于金燕半岛花园的详细信息请致电54893412、54893413咨询，或直接至天钥桥路859号由文汇报《房产世界》主办的异地风景度假楼盘展示馆“中国·金雁汇”咨询，中国金雁汇已经准备好全套资料，并已经开始接受现场看房活动预约报名。由于此次在上海推广的别墅数量有限，将遵循先定先得原则进行公开预定。     金燕半岛花园小档案     地址：吴江芦墟太阳湖畔     占地：约5万平方米     绿化率：约60%     车位配比：1：1     开发企业：上海燕欣企业发展有限公司     价格有效区间：1个月