上海荒岛房产工作室有限公司 上海荒岛房产工作室有限公司，是在上海首家正式注册登记的房地产专业策划工作室，由国内著名房地产策划专家许仰东先生担纲主领。荒岛工作室是荒岛集团的核心企业，在上海策划、代理物业的案值每年保持在30亿元以上，物业总策划量达2000余万平方米。荒岛工作室，历来以成为一家以中观市场研究为重点的智力型机构、以科研推广为主体的专业型房产企业、以市场顾问为形象的智囊班子和组织为目标，以“声誉缘于面、服务强调线、效益出于点”为运作思路，深入有形市场、积聚智力能量、创造行业财富。 关注荒岛，关注一个强大的营销组团。 1. 300名专业人才的庞大阵容，代表上海大型营销策划企业的地位；2. 年代理量30亿元，上海十大营销代理企业中的闪亮明星； 3. 拥有强势媒介优势及通道，支持市场营销策划的成功率； 4. 配置11名国家建设部、中国房协国家级专家组精心呵护； 5. 首创全程级专案运作模式，举起第一面深度重案服务旗帜。 在没有路的地方开辟出路来——上海荒岛历程。 攀登之路，永不停息/成就，只在上一步/登顶，永在下一步1998年底，荒岛房产工作室在上海成立。中国房地产业协会长杨慎，上海房地产局局长蔡育天、书记姜燮富，上海房产经济学会会长桑荣林等为荒岛房产工作室揭牌，以许仰东为首的八人工作小组在茫茫房产界以不凡的姿态初露端倪。1999年，工作室出产的《荒岛报告》成为专业房产咨询报告的代表，专业咨询中心正式成立；2000年，专业的素养、敬业的精神、全程营销的合作模式为荒岛带来业务量的迅速膨胀，荒岛策划的旗帜在房产界倍受瞩目；2001年，人员和资金的扩张使得工作室成功转型，以代理为主、策划为辅的新理念取代了单纯策划的旧模式，风险捆绑的操作方式得到广大开发商的认可；2002年，业务量持续成倍增长，达到了荒岛工作室至成立以来最大的飞跃。此时的荒岛年代理量达30亿，跻身上海房地产业营销十强行列；2003年，在上海全面展开营销代理及风险代理业务，走入资本加智能的高速发展期。获“CIHAF中国房地产优秀中介代理机构”称号；2004年，工作室在全程营销策划业务中更上新高，代理及策划项目络绎不绝，获“首届中国房地产策划大奖赛‘十大策划机构’”、“首届中国房地产策划大奖赛‘十大广告推广机构’”、“上海市民营企业先进单位”、“《新地产》上海市代理企业排行榜十强企业”等殊荣；2005年，在2004年成功操作沙田办公楼及商铺项目的基础上，全面进军商业地产；我们整装待发…… 伙伴经济，构筑全赢态势 “只获取我们应该获取的利益”——荒岛生存之法。 全程营销是荒岛与发展商合作的主要方式之一，专业的策划队伍和资深的销售队伍将全程跟踪项目的营销过程。在前期，产品顾问和市场顾问全力参与产品定位，提出具有针对性的建议，同时为发展商提供最新的市场咨询和富有前瞻性的市场信息；中期，整合荒岛的媒体优势，用有效的媒体资源全面铺开产品的推广路线，实现产品品牌和发展商品牌双赢的目标；后期，素质优良的销售人员将产品的面市推向高潮，直至协助开发商完成交房等一系列后续工作。历经多年市场化操作的荒岛深知：代理商与发展商是利益相关、同步发展的长期合作关系。荒岛为发展商带来利益的最大化，荒岛的未来与发展商的未来休戚相关，对荒岛来说，获取一个长期合作的伙伴比争得眼前的利益更重要。 “站在发展商的角度思考问题”——荒岛专业之本。 全程策划是荒岛在房产界树起的一面旗帜，在众多代理商轻策划重营销的局势下，荒岛始终把策划作为屹立于代理界的基石，荒岛深信没有精良的策划就不会有优秀的营销。与全程营销相比，全程策划仅少了销售队伍一支力量，那么是否荒岛因此便对项目的销售过程不闻不问了呢？非也！项目的顺利完销是发展商和荒岛的共同目标，因此，荒岛将利用丰富的销售经验和雄厚的销售力量为发展商组建一支自己的销售队伍，为发展商长期的业务发展贮备得力的人力资源。以服务发展商、建立长期友好关系为己任，荒岛永远站在发展商的角度思考问题，不仅为项目出谋划策，同时也为发展商的品牌持续经营做良好的铺垫。 “保障发展商利益的最大化” ——荒岛经营之道。 风险包销是市场化运作发展下的又一合作模式，这种合作方式将发展商与代理商的风险捆绑，对于市场接受度较难判断的项目来说，无疑为双方都添加了责任。风险包销始于市场竞争白热化的机制下，其类似一口价买断的形式虽说为发展商分担了几分投资风险，可是从另一方面说也将发展商应得的利益大大削弱。包销与否就象一场发展商与代理商之间关于资金投入的拉锯战，可是从利益双赢的角度来看，这其实是一场一个人的战争，胜负都没有太大意义，关键的还是产品本身。站在发展、深化了多年的职业道德的角度，荒岛将用战略性的市场研判为发展商提供真实的数据参考，用客观的信息分析保障发展商利益的最大化。 “不断超越，精益求精”——荒岛发展之所。 废，而后立。不同的时期，不同的市场背景，不同的价值取向，不同的远景目标……荒岛始终在寻找一条适合自身发展的道路。在房地产投资领域，以更直接的方式介入项目前期，是众多代理企业寻求自身深层次发展的重要途径，荒岛也不例外。在经历了企业发展初期的原始资本积累和发展元素的储备之后，我们的目标直指房地产核心——项目参建、土地开发。以策划起家的荒岛具有无以比拟的独特营销理念，当我们把这种全新的思想贯穿到前期的项目建造过程中去，以营销者的眼光去建造一个完全属于市场又凌驾于市场之上的产品时，我们的视野将变得更为开阔，我们将以更顽强的毅力去抗击更大的市场风险！以理性的思维去考量、以战略的高度去决策、以踏实的作风去实践、以真诚的品德去合作，参建也罢，开发也罢，荒岛只想在每一个新的高度都能找到自己的位置，继而挑战更远的将来。 “路是人走出来的”——荒岛业绩之果 万里城/秋月枫舍/阳光威尼斯/三鑫花园/九洲大唐花园/长风山水/流晶逸彩/虹桥乐庭/汇龙新城/滨江豪园/上海蓝堡/联洋新社区/浦江名邸/新外滩花园/中凯城市之光/浦江风景苑/涵合园/上海年华/盛和玲珑/五角世贸商城/新希望花园/沙田大厦/半岛休闲广场/静安国际花园/静安国际广场/中凯休闲商业街/万事利大厦/锦绣江南别墅/黄浦华庭/碧海大厦/金色西郊城/翡翠东森花园…… ADD：上海市长寿路587号沙田大厦1301室 TEL：62322075、62322279 FAX: WEB: shuangdao