"强强联手"佘山高尔夫别墅角逐高端房地产     虽然处在房地产市场调整的背景下，但一些具有国际化品质的别墅居住社区,由于其本身产品的稀缺性以及需求人群的相对稳定,依然能在销售中保持良好态势伺机而释。 近日，佘山别墅版块翘楚佘山高尔夫郡的开发商优孚企业投资有限公司与全球知名房地产顾问公司世邦魏理仕签订合同，委托后者担任佘山高尔夫郡二期别墅的独家营销代理。 据悉，作为上海目前唯一拥有山、水、高尔夫三景融合的总用地2200多亩的佘山高尔夫郡，其拥有一个国际锦标级18洞球场、100多栋独立别墅和118个单位的联排住宅组成，并配有高尔夫会所、社区双会所等附属设施。其中占地500亩的别墅社区分为三期开发，二期则为34栋精装修独立别墅，即将于10月底开盘。优孚企业总裁张幼才坦言，引进世邦魏理仕营销代理，一方面看中其专业的营销顾问团队，更想借助其拥有的境内外优质客户资源来提升销售力度，另一方面也是顺应房地产开发的专业化和细分化，优孚企业的强项在于项目的投资与规划，而世邦魏理仕的优势则在于项目的营销和管理服务，因此，选择“强强联手”的策略。  对此，世邦魏理仕上海分公司住宅项目营销部高级董事陈炜也表示，虽然市场目前受到了调控政策的影响，二期的价格也尚未最后确定，相比一期肯定会有合理增幅，但基于高档别墅的独特品质和已经形成的固定购买群体，将吸引高质量的境内外买家，销售压力并不大。同时，在发售过程中还将奉送二期业主价值约为200万元人民币的家庭球卡，拥有了在“会员制”的佘山高尔夫球场的打球的权利，这样既保障了私密性和尊贵性，也吸引了众多国际高球赛事来此，今年11月，总奖金高达500万美元的汇丰高尔夫全球冠军赛已落户与此。  此外，优孚企业张幼才总裁还透露，"目前，总投资额达16亿元的佘山高尔夫郡项目已完成了80%左右的投资。同时，公司决定将占项目40%以上的物业用作租赁经营。长期持有这批物业也代表了我们对项目前景的看好。"