发布时间:10/10/2005
单方面终止交易承担违约责任
单方面终止交易承担违约责任
案例:
2005年2月23日,孙某与王某签订《上海市房地产买卖合同》，约定孙某将其所有的一套房屋出售给王某，双方约定交房日期为2005年8月10日，违约金为3万元。后孙某写给王某一份承诺，表示因没有找到合适的房屋、工作很忙、儿子要高考等原因，将不卖房了。现王某以孙某违约为由提起诉讼，主张适用合同中的违约金条款要求孙某支付违约金3万元。
评析：
本案中，孙某与王某签订的《上海市房地产买卖合同》系双方的真实意思表示，合法有效；依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。庭审中，虽孙某称王某同意其暂缓出售房屋，但孙某对此不能提供充分证据证明，不应予以采信。孙某应按合同中约定的违约责任，支付王某违约金3万元。
判决：
法院支持了我方的观点，判令孙某于判决生效之日起5日内，支付王某违约金3 万元。
