奉贤海湾 上海前花园的美丽构想 加拿大芬地海湾、巴西的亚马逊海湾和中国东海的杭州湾是最让人们魂牵萦绕的世界三大涌潮海湾。杭州湾那气势雄壮的涌潮时节，是从古至今人们观看海神发威的一大热区。而在杭州湾最美的一段地方，正构筑着一道与自然美景交相辉映的人间花园——奉贤海湾旅游度假区。 A 魅力海湾： 一个充满时尚魅影的海景城 左边是一幢幢被誉为上海前花园“棕榈滩”的纯美式风情别墅、欧洲乡村别墅、西班牙别墅……，右边是在阳光下闪闪发光的金色沙滩和令人惊喜的蔚蓝大海，奉贤海湾最受瞩目的10公里长的“碧海金沙”宏伟工程为我们勾勒出的美丽画面。这一海湾东部地区的重大建设项目将通过围合的方法，把一片3平方公里的海域与周边海域隔离，单独进行过滤、沉淀，还海水以最美丽的蓝色，创造出一个人们梦想中的美丽海滩。 “碧海金沙”仅仅是魅力海湾露出的浅浅冰山一角，据海湾旅游区有关领导透露：奉贤海湾地区的东部将建设成一个充满时尚动感的海景城。在美国波特曼公司规划下，42层的超五星级宾馆，规模达8万平方米的宾馆，以及4座每座2万平方米的风情宾馆，15万平方米的欧洲小城，5万平方米会展中心，约20万平方米的公寓、……慢慢在我们面前呈现出来，整个城市完完全全被绿色的植被、金色的沙滩和碧蓝的大海所包围。除了总投资达4亿元的“碧海金沙、人工海滩”示范区工程基本完成，滨海大道、碧海金沙·黄金海岸示范区也将从明年开始进行沙滩改造外，许多大型设施建设也正在大力推进，如占地2000亩的18洞高尔夫球场，目前工程进展顺利，球场轮廓已经形成，正在铺上草皮，这里便会成为一片绿色海洋，10月份即将建成并对外开放；同时，正在高尔夫球场附近建造国际会议场馆，以及中外联合投资的休闲配套项目，占地250亩“上海海湾之星” 娱乐城正在筹划中；300幢别墅、高级度假村、海上游泳场、网球场及游艇码头俱乐部、商务、会务中心正依照规划的蓝图实施兴建。 B 欢乐海湾： 一个充满浪漫和回忆的度假天堂 经过五年的开发建设，在奉贤海湾板块西部2公里的海岸线上已形成了建成了休闲、娱乐、度假为一体的艺术一条街、风筝场、电力风车、上海滩广场、渔人码头广场、铁板沙、游艇码头、海鲜一条街、女子民兵哨所、东海普陀寺、直升飞机停机场。还有距离海湾区12海里的旅游资源十分丰富的滩浒岛、美国豪生集团管理的五星级酒店、日本合资的中医疗养健康苑等旅游项目。 从市旅委和奉贤区政府了解，海湾旅游区是上海市后三年旅游规划中五大旅游区之一。现已开通上海一日游，旅游人气与日俱增。据统计今年已有100万人次的游客纷至沓来。目前毗邻海滩的唯一一个五星级标准建造的棕榈滩海景酒店，即便价格不菲，房间仍然经常是供不应求，一般须提前一个月预订。 奉贤海湾板块之所以能够吸引如此多的游人，并引来众多的购房者，离不开其所拥有的优越自然条件。奉贤海湾板块可以说是上海的“前花园”。美丽的海岸线、凉爽的气候，以及清新的空气都是它与生俱来的优势。据了解，由于奉贤海湾板块位于上海的正南面，一年中80％的时间在吹东南风，海面上的新鲜空气最先是从这里经过，再进入上海市区。旅游度假区管委会从1999年起陆续在奉贤海湾种下的200万棵树，已营造了上千亩的世纪林，它无疑为上海的内陆开辟了一个绿色的通风口。据市环保部门反映，海湾旅游区年降尘量是上海市区的十分之一。 目前，从海湾到人民广场直线距离45公里，车程约40分钟。通往奉贤海湾板块的轨道交通5号线延伸段——奉闵轻轨正在规划当中，还有一条沿海铁路正在修建，规划中的杭州磁悬浮工程也经过这里，规划中的第一条城市快速干道浦星线延伸段直达海湾旅游区。凭借广阔的发展前景，奉贤海湾将愈发的美丽迷人。 C 居住海湾： 一个无可复制的绝版国际海公馆 奉贤海湾板块地处上海市南端，地处杭州湾北岸，东邻上海深水港码头，西毗上海化学工业区，北枕奉贤县城南桥镇。 经过六年的开发建设，奉贤海湾别墅板块已初具规模，在奉贤海湾15.95平方公里， 13.7公里的海岸线上已有12家房地产开发公司先后加入到奉贤海湾的房产开发队伍中来。迄今为止，板块内共建造了400－500栋别墅，预计在2010年前建造完成3000栋别墅以及多层公寓，形成拥有10万人口的小镇以及上海最大的以独栋别墅为主的低密度别墅区之一。作为上海全长约100公里的海岸线中唯一一个从事以房地产、旅游为主第三产业的开发的版块，这里居住资源的稀缺性自是无庸置疑。 如果说独特的海洋资源、独具风格的餐饮娱乐配套设施和稀缺的居住土地是奉贤海湾无可比拟的天然优势话，那作为市政府列入上海最后一块大学校区所在地的奉贤海湾则是凭添了一份诗人的气质。占地约4平方公里的大学校区与奉贤海湾旅游度假区融为一体。园区内共有华东理工大学、上海师范大学、上海应用技术学院、上海商学院、上海旅游专科学校等名牌学府，总规模为6万学生，1万教职员工，华东理工、上海应用技术学院、上海商学院计划于2006年动工， 2008年相继完成建设并开学。 可以想象，在清新自然的人文环境中，充分享受宁静、安逸的海韵风情，领略“城在海边，屋在林中，人在绿中”的新情趣，居住海湾的生活将会多么令人神往！ 目前，在奉贤海湾旅游区内还居住着不少外籍人士，其中除了一些前来度假的游客外，不少是来自周边工业区内拜耳公司、巴士孚公司等公司的外籍技术人员，他们的到来让奉贤旅游度假区的人气、名气在海内外与日俱增。 D 梦想海湾： 一个变梦想为现实的投资热土 随着奉贤海湾板块的知名度越来越高，目前这里的别墅销售情况愈发乐观。从2004年下半年开始以来，别墅热销程度一直居高不下。据了解，购房者中，有三分之一是奉贤本地人，三分之一来自上海其他地区，还有三分之一来自外地包括境外。目前，来海湾购房的境外人士正逐年增多。 购房者有很大一部分是出于投资和度假目的的买房。记者从海湾旅游区了解到，目前奉贤海湾板块对于游人的接待能力明显不足，现有3个酒店，总计400—500套房间，然而2004年一年来到奉贤海湾旅游的人数达到60多万人次。一到双休日，这里日接待游人时常高达4000—5000人，沿海边的要道有时还会引起交通堵塞。 也正是因为，奉贤海湾在海内外的关注度越来越高，海湾旅游度假区的房屋售价也是水涨船高，靠海的别墅涨到了每平方米15000元，内陆别墅也飙升到了每平方米10000元；多层公寓的售价则稳定在每平方米5000—6000元左右。 投资在海湾、娱乐在海湾、吃喝在海湾、居住在海湾，未来上海前花园的美丽梦想正在奉贤海湾这片迷人的海滩上日新月异地变为现实……。 2005年大事记 02月份 上海应用技术学院奉贤校区签约 05月份 观海节 06月份 海湾健康度假村开业 08月份 碧海金沙·黄金海岸示范区滩堤 围拢 09月份 华东理工大学奉贤校区破土动工 10月份 上海旅游节（风筝会） 第一届棕榈滩德国啤酒节 10月份 中国国际商业地产CEO上海（海湾） 论坛 11月份 棕榈滩海景高尔夫球场开业