倾听百姓的心声 编者按：经历了为期半年的激烈角逐，“2005寻找令人尊敬的上海房地产企业”百姓评议活动结果现已部分揭晓，这次评议活动的成功举办离不开近万市民空前的热情支持。在参与投票的市民中，有为自己居住的小区投票的业主，有正在四处看房的意向购房者，也有经常关注房产类信息的业内人士和有关的机关工作人员等。这些处在不同年龄层次，来自不同行业，不同背景的市民，都是文汇报《房产世界》周刊的热心读者，在活动接近尾声之际，让我们走近他们，倾听他们对评议活动的看法和心声。 我眼中的“2005寻找令人尊敬的上海房地产企业”百姓评议活动 为百姓谋福才受尊敬 常加强 男 56岁 杨浦区城市规划管理局办公室主任科员（配照片） 办公室里长期订阅的文汇报是我几乎每天必读的报纸，因为工作的关系，我尤其关注其中每周四出版的《房产世界》周刊。半个月前，我仔细阅读了周刊上这次百姓评议活动的有关内容，我觉得这个活动的开展很有意义，不仅能促进上海房地产企业积极向上，自觉维护企业品牌和口碑，还提供了一个让老百姓有机会评议楼盘和企业的平台。作为我个人对该活动的支持，我当即便填写了选票。 仔细浏览了企业的最终评议结果后，我觉得这些入选企业基本都是当之无愧的，他们的实力很强，诚信度也很好，而且在评议中获得的高票数还反映了在百姓当中具有很强的亲和力。此外，我特别要提出的是，现在很多老百姓往往是花几代人的钱买一套房子，负担比较重，希望广大开发商能够尽可能考虑到普通老百姓的实际情况，采取薄利多销，早日打破市场僵持局面，成为真正令人尊敬的企业。 把家安在了和谐社区 张杰 男 30岁 销售人员 前年楼市还很火暴的时候，我因为要结婚也加入了购房大军，在接触了花花绿绿的楼书和眼花缭乱的广告后，位于精心规划的万里地区、价格又适中的中环家园很快吸引了我的全部注意。由于信任中环这个品牌，工作忙碌的我当时并未多次到现场看房，很爽快就把协议签下来了。事实证明我的选择很正确，在入住的这半年中，无论房屋的质量，小区的环境还是物业管理都无可挑剔。特别是物业管理，记得当时因为小区内养狗的家庭较多，其他的业主对由此可能引发的疾病传染问题都心存担忧，物业管理人员听闻后，便立即挨家挨户组织宠物进行疫苗注射，从此业主们都放了心，小区也越发和谐。因此这次我就很自然地在评议活动中，为中环集团和中环家园投上了庄严一票。 活动非常切合时机 杜雪芬 女 66岁 退休教师 我爱人是搞城市规划的，女儿女婿从事的也是建筑行业的工作，平时通过耳濡目染，再加上时常关注报纸上的各类楼市信息，长此以往对房地产市场便有了一定程度的了解。 从前我不太参加各种媒体的选票活动，即使奖品丰厚。这次之所以参加，是因为我认为文汇报在大家都倡导和谐社会的形势下，搞了一次非常切合时机的评议活动，引发了我的兴趣。在看了文汇报候选企业的简介后，觉得这种形式的评选不仅让以前知道这些企业的读者能做一次系统地比较，让不熟悉房产企业的读者也由此形成了初步认识，了解了企业的基本运作情况；而且采取百姓评议的形式等于是给我们普通百姓提供了一个表达自己观点的平台，最终的选票结果会给消费者在以后买房子选择开发商时一个正确的向导，同时也会激发打造诚信企业品牌的积极性。因此，我看到这个活动后就毫不犹豫地写下了我的选择，建议文汇报今后多办这种评议活动，我还会积极参加的。 等评议揭晓再买房 王伟 男 28岁 军人 我目前正筹备着买房子，因此平时比较关注媒体上的楼市信息。两个星期前，我拿起部门订阅的文汇报浏览，看到了报纸上的百姓评议活动。其中几个候选企业如大华集团、世茂集团、绿地集团等都是我平时关注比较多的，也很熟悉，而另外一些企业是通过这次活动开始认识了。经过比较分析，我写下了10个印象不错的企业、楼盘及企业家的号码。我在自己参加的同时，也很希望有和我一样关注上海房地产业的读者能积极参加这次活动，评选出他们信任的房地产企业，我相信最终的排名能客观而且真实地反映出什么企业值得消费者信赖，而并非企业自身做广告吹嘘的结果。我会关注最后的评选结果，并且以此作为重要标准来判断买房时选择什么开发商。 选择源自实地走访 陈明 男 43岁 行政执法人员（配照片） 前一段时间我在浦东买了套商品房做投资，前前后后查找了很多信息，同时自己也实地走访了各区域的很多楼盘，对上海不少房地产企业有所了解。在此过程中，我对绿地集团、三湘集团、大众集团以及中环集团等印象不错，特别是大众集团让我感受到了接待小姐较高的职业素质，他们对所有顾客都保持同样的热情，让我倍感亲切。 我一直是文汇报《房产世界》的忠实读者，喜欢该报深入而且客观的报道风格，最近看到《房产世界》搞百姓评议活动，我很来劲，拿到选票，直接就把那几家印象不错的企业填上去了。 对于本次评选结果的公正性，我很有信心。因为从文汇报的整体读者定位看，其读者具有一定的知识水平，从《房产世界》周刊面对的读者群看，其读者是平时比较关注楼市信息，本身是从事房地产职业或者有购房的经历或意向的读者，由他们评选，结果将会非常具有说服力。 自家召开“小评议会” 孙耀辉 男 34岁 公司职员 当初参加这个评选活动时，我就认为我们的投票会是比较特殊的，不仅因为选票是手写的，更重要的是我们的选票填写是经过家庭会议郑重讨论而定的。当时我把全家上下大部分人都发动起来，由爸爸、妻子、哥哥、女儿还有我自己五个人召开了一个热闹的家庭会议，谈谈各自对企业的了解，说说同事朋友的经历，把列出的所有候选企业和楼盘给仔仔细细地分析讨论了一下，然后各自选出认为在诚信服务、品牌打造等方面做得不错的企业、楼盘、企业家。因为我只买了一份报纸，所以还特地让女儿按照报纸上的选票格式抄了四份，我们各自填写后寄了出去。通过这次活动，让我们对上海房地产开发商的大概情况有了初步的了解，并且由此养成了全家读文汇报的习惯。我女儿在我们投票后的每个星期四都会仔细地阅读文汇报，看看有没有关于评议活动的最新信息，我们选的企业、楼盘有没有成为最后的获奖企业、楼盘。 买房首选诚信企业 何锡钊 男 56岁 静安区人民政府统计局统计师（配照片） 我之前做过很多年关于房地产方面的统计工作，因此一直关注和研究房地产市场，对这个市场的政策也比较了解，并有着自己的一些看法，这次文汇报《房产世界》举办的“百姓评议选票”活动正好为我提供了一个发表自己看法的机会。 前不久家里买房子时，我也去看过一些开发商的楼盘，这次我选了农工商、绿地、城开这些企业，不仅仅是因为他们知名度高诚信度好，而且我亲自去看过这些开发商推出的楼盘，觉得他们的价格比较低，楼盘的质量也很有保证。一个社区和谐与否最重要的因素还是开发商，只有开发商诚信度高，房子的质量才能有保证，周边的设施才能齐全，社区的人际关系才能和谐。我自己买房子是比较倾向选择诚信度高的开发商推出的比较经济实惠的楼盘，房子最好在八楼以上，这样阳光比较充足，社区周边设施和交通方面也要考虑，我对现在不断推出的一些环保节能智能化概念的房子也很感兴趣，虽然这些设备造价比较高，但我觉得物有所值。 最关注楼盘质量和绿化 倪大伟 男 56岁 普陀区疾病预防控制中心职工（配照片） 我们家目前正计划换更大一点的房子，前不久也参加了一些房展会，了解到一些信息。我买房主要关注的是房子周边的绿化环境，因为绿化跟生活质量有着直接的关系。我现在住的地方绿化方面就做得不太好；此外，我们因为想和女儿住得近些，所以在房型上想买两套连在一起的“双黄蛋”式的房子。在选择开发商方面，我们选择那些令人尊敬的企业，就如同我在评议活动选票上所填写的那些企业。我觉得一个房地产开发商要做到令人尊敬，首先要能保证楼盘的质量，因为老百姓买房都是要用来自住的，房子的质量就是关键。 希望更深入了解企业 耿奇珍 女 52岁 房屋修建公司职工（配照片） 我比较尊敬那些注重社会效益、有社会责任感的开发企业，像前段时间在电视“财富人生”节目中采访的绿地集团老总张玉良就给我留下了深刻印象，我觉得动迁房、“两个一千万”这些民心工程就是在为老百姓真正做实事。另一方面，关于和谐社区的标准，我认为安全是和谐社区首要标准，一个社区的保安系统不好，这个社区肯定不能达到和谐；其次，服务周到的物业管理也很重要，只有让业主称心满意了，社区的人际关系才能达到和谐；社区周边环境和绿化也要达到和谐，整个社区才能随之和谐。 文汇报《房产世界》周刊我每期必看，所以一看到“百姓评议选票”活动，就马上投票参加了，希望今后能多举办这类活动，让老百姓自己的声音能够通过媒体向外界传达，同时也有两个小建议：一是希望以后的活动可以开展网上投票，这样既方便又省力；另一方面就是希望活动参选的项目介绍能够更丰富些，这样我们才能多一些了解，更公正地投票。 “和谐楼盘”是我们的热点话题 严侃 男 52岁 公司职员 我们单位的好几个同事都填写了“百姓选票”，参加本次的百姓评议活动。因为我们工作单位在外高桥，每天都是坐公司班车上下班，房子一直是我们在班车上经常聊起的话题。在这次的评选中，我们最关心的还是“创和谐社区典范楼盘”的评选，前段时间有一个同事准备买房子，我们几个同事还一起去实地看过几个楼盘，像金桥那边的“幸福小城”，三林的“环球翡翠湾”，在评议活动榜单上都是有介绍的，我们去看了后觉得整体环境还是不错的，而且周围住的人也多了，感觉比前几年热闹，可以说大环境已经很和谐，适合老百姓居住了。 好邻居、好物业很重要 金文强 男 61岁 退休教师 现在整个社会都在讲和谐，我个人觉得能称之为“和谐地产，和谐社区”的，就一定要能满足两个条件：一是小区居住人员的和谐，来买房子的不能有太多的投资客，同时，租客也应该控制在一定的比例，不然，邻居每年都换，还怎么谈得上邻里之间的和谐，就缺乏和谐的氛围；二是和谐社区一定要有好的物业公司，要有人性化的物业管理服务，好的物业不仅仅是维护治安和小区的环境卫生，更重要的是能起到桥梁作用，协调解决开发商和业主可能产生的矛盾，甚至组织一些社区活动，而不是站在开发商的一边，或者只收物业费，其他一概不闻不问。 呼唤更多全装修现房 李惠鹃 女 56岁 退休 我觉得文汇报让老百姓来评选“令人尊敬的上海房地产企业”的活动办得非常好，不仅可以看出哪些企业在百姓心中留下了好的形象，而且也是给我们老百姓一次机会，让我们畅所欲言，对开发商提出一些希望和建议。我希望上海的开发商能尽量等到房子造好了再卖，可以让老百姓看着房子来挑选，而不是仅仅凭借一些资料和销售人员的介绍，就签合同“盲婚哑嫁”。还有一点，我们也希望开发商更多地从百姓需求出发，造更多的有质量保障的全装修房，装修房子对我们老百姓来说实在是一件本身就很累人的事情，况且现在很多买房年轻人家庭都是双职工，哪还有时间精力装修，往往是我们这些长辈上阵做装修“监工”了。