三十余万读者评议“令人尊敬的地产企业” 沪上29家房企亮出入选理由 　　如何让令人尊敬的地产企业的评议更合乎民情民意？从今日起，本刊推出的“令人尊敬的地产企业”万人评议活动将正式拉开帷幕。通过本刊为期4个多月的精心走访，并结合行业协会和市民的意见，入围的29个知名地产开发集团、21位地产开发企业的老总以及41个在销楼盘，将从本日起通过文汇报走入30余万户家庭，接受百姓的评议。这一为期二周的展示评议活动，将广泛征求市民的意见，接受市民点评，并通过百姓投票评议出。此举在本市尚属首次。 在过去的四个月里，本刊十余名记者深入房地产开发企业、售楼处及居民小区，了解普通市民、业内专家以及开发企业老总最真实的想法，旨在通过媒体的力量寻找上海房地产领域中“令人尊敬”的标准，对中国房地产市场进行一次建设性的探讨，赋予“令人尊敬的房地产企业”积极而富有实践意义的内涵。在采访过程中，我们征集了各方对上海房地产领域中“令人尊敬”涵义的一些理解：有人说诚实守信是房地产企业发展的基石，诚实守信就能获得客户的信赖，“诚招天下客”；也有人认为，房地产企业能不断造出老百姓能买得起的房子才是值得尊敬的；也有人站在企业的立场上，认为房地产企业追求经济效益是未可厚非的，只要企业能在讲究效益的同时兼顾公平，能为了百姓的利益舍弃一点经济利益，这就已经值得人们尊敬了；还有人从宏观角度分析，觉得对国家的经济发展有所贡献的企业才是令人尊敬的企业；还有人表示，一个有社会责任感的企业是令人尊敬的企业，而责任感在房地产企业的重要体现就是，要有国际化的长远眼光，要永远心系百姓，要努力营造和谐的社区…… 那么，在这种种声音的背后，我们有没有办法把这些内容和思路融会贯通，找到一条客观全面的“令人尊敬的房地产企业”的行业标准呢？或许，“令人尊敬的房地产企业”的标准更像是一幅未完成的拼图，所不同的是，他是动态变化的，是与时俱进的。在这里，“诚实守信”——房地产企业揭示了这幅“令人尊敬的房地产企业”拼图的一角；“造百姓房”——市民的呼声赋予了“令人尊敬的房地产企业”拼图的一部分内容；“创建和谐”——城市规划者为“令人尊敬的房地产企业”拼图提出更高的目标。为此，我们希望，能通过此次百姓的评议活动，将开发企业自荐的“令人尊敬”的标准和老百姓心目中的标准接规，通过30万文汇报读者的评议，更客观公正的寻到适合于整个房地产行业的“令人尊敬”的价值观，并以此为依据发出企业联合倡议，让房地产企业“令人尊敬”的理由更健全，更具代表性，也更贴近百姓！ “令人尊敬的房地产企业”候选企业简介 （）号候选企业：绿地集团 入选理由：为百姓营造美好生活 上海绿地集团是中国500强企业，成立于1992年7月18日，在2004中国企业500强中排名274位，在全国房地产开发和经营企业中排名第4位，在上海地区企业中排名第23位。在集团总裁张玉良的带领下，集团资产规模已超过110亿元，2004年销售收入突破100亿元。房地产开发经营是绿地集团的核心产业和主营业务，目前在建面积400多万平方米。绿地集团已经制定了中期发展战略，将坚持“为百姓营造美好生活”的企业宗旨，落实科学发展观和可持续发展观，力争到2006年跻身中国企业100强，到2011年进入世界500强。 （）号候选企业：复地集团 入选理由： 复地（集团）股份有限公司是上海最大的房地产开发集团之一，曾连续三年被评为“中国房地产领先企业”，连续两年蝉联“上海市房地产开发企业50强”；2003年被评为“中国房地产行业十佳雇主”，并成为上海市百强企业之一。复地集团所开发的楼盘有玉华苑、复星新苑、上海知音、东方知音到美墅、UPTOWN上城等。 （）号候选企业：中环集团 入选理由：创示范居住区 上海中环投资开发（集团）有限公司于1995年12月18日转制为集团公司，注册资金1.1118亿元，是具有国家一级资质的房地产开发企业，全国房地产百强企业之一，在董事长周玉升的带领下，已累计开发各类建筑800多万平方米。全面改造了闻名沪上的"药水弄"、"朱家湾"两大棚户区，开发建设了甘泉新村北块居住区，改地块"甘泉苑"获九十年代上海十大新景观"最佳居住环境奖"。目前由公司组织实施开发的上海万里城是上海市四大示范居住区之一。 （）号候选企业：经纬置地 入选理由：让生活更美好 中国经纬置地有限公司是由经纬集团出资设立的房地产开发企业，是全国工商联住宅产业商会副会长单位。在董事长陈经纬的带领下，公司以造福一方为己任，在上海中心城区内建设大型生态家园——经纬城市绿洲。公司将一如既往地秉承着“稳健务实、开拓创新、团结拼搏、与时俱进”的企业精神。在这样一个伟大的时代里，公司愿用创作一件伟大作品的心，致力于为人们打造理想家园，让生活更美好。 （）号候选企业：大众房产 入选理由：一切为了大众 大众房地产开发经营公司,是大众交通(集团) 旗下的全资子公司。近年来，在集团总经理杨国平的带领下，成功开发了大众公寓、大众大厦、大众河滨、大众金融大厦等热销楼盘，房地产已经成为大众五大支柱产业之一。大众房产将围绕“一切为大众”的核心价值观，坚持“服务大众，报效社会”的企业使命，让更多的百姓住得更好。并力争三到五年内跃升为上海市房地产开发行业五十强。 （）号候选企业：达安房产 入选理由：创示范居住区 上海达安房产投资公司系上海市首批中外合资房地产开发企业之一，在总经理施和乐的带领下，围绕房地产开发主业，成功开发建造了达安大厦、达安广场、达安城、达安长宁公寓、达安花园等60余万平方米的内外销商品房，以其一流的设计和卓越的品质而独具优势，倍受海内外客户的青睐。 （）号候选企业：兴盛实业 入选理由：赢“新梅”品牌的好口碑 上海兴盛实业发展（集团）有限公司资产规模27.5亿元人民币;净资产规模5.22亿元人民币。具有累计全额投资、独家开发总量达130万平方米的骄人业绩，是一家以房地产开发为主业的综合性产业集团的民营企业。公司秉承以人为本、与时俱进、品质卓越、诚信经营、顾客满意的宗旨，成功开发了新梅花苑、新梅公寓、新梅广场、新梅共和城、兴盛公寓、新梅莘苑等住宅小区。“新梅”品牌在社会上赢得了良好的口碑。 （）号候选企业：农工商集团 入选理由：八项承诺 上海农工商房地产（集团）有限公司是一级资质的房地产开发企业，位列上海房地产企业50强第六位，注册资本2.5亿元，总资产36亿元。在集团总经理刘逸成的带领下，农工商房产始终秉承“居住改变生活”的企业使命，为广大上海市民营造精惠而幸福的家园。集团所开发苏堤春晓名苑、欧风花都获得全国人居经典综合大奖，明丰世纪苑、明丰阳光苑、明丰花园、东旺雍景苑等获得上海的多项大奖。 （）号候选企业：同润集团 入选理由：零投诉 上海同润投资（集团）有限公司是一家颇具实力的相关多元化集团型民营企业，从同润家园、同润别庄、同润湖森堡、同润加州、同润碧水湾花园圣塔路斯别墅，在社会上与客户心目中树立了“同润”的品牌形象。企业良好的经营业绩与信誉使同润集团与属下房地产子公司荣获“2001年全国民营企业500强”、“上海民营企业百强” 、“2002年中国建设系统——企业信誉AAA级单位”。　　 （）号候选企业：正阳集团 入选理由：永不撤退 上海正阳投资集团有限公司系一家在上海有着近十年房地产开发经验、总资产达数十亿的民营企业集团。在集团总裁陈玮的带领下，已成功开发正南花苑、上海映象、上海奥斯卡、正阳世纪星城、帕萨迪纳等楼盘，其中帕萨迪纳·中科大学村荣获建设部“全国人居经典规划大奖”、入选2004年上海典型住宅指数系统样本项目以及“2004上海十大最具投资潜力楼盘”。 （）号候选企业：上海置业 入选理由：社会责任感 上海置业集团创立于1993年，并在1999年12月于香港联合交易所主板市场上市。在执行董事蒋旭东的带领下，上海置业目前有200万平米的住宅项目开发量，40万平米酒店项目以及40万平米商业用地的开发量。已开发了环球世界大厦、绿洲城市花园、绿洲紫荆花园、绿洲比华利花园、绿洲长岛花园、华府天地以及罗店新镇等多个项目。 （）号候选企业：世茂集团 入选理由：向世界展现上海 世茂集团是一家国际性、综合性的投资集团，多年来一直致力于房地产、旅游、酒店、百货、进出口贸易等多个领域。本着“缔造生活品位，成就城市梦想”的开发理念，在北京、上海等多个城市建造一个又一个精品项目。跨入二十一世纪，在集团执行董事许世坛的带领下 ，世茂集团将发展重点移到上海，在上海陆续开发了五大经典项目。 （）号候选企业：上实发展 入选理由：新文化地产 上实发展股份有限公司以地产经营、房产经营、资本经营和文化经营“四轮驱动”为经营战略。在上实发展总裁卢铿的带领下，目前已完成和在建的房地产项目有十多个，包括上海的海上海新城、海源别墅、金钟广场等。 目前，公司正积极创新管理机制，并以“海上海”项目的开发建设为契机，精益求精地打造“新文化地产”品牌。 （）号候选企业：爱家集团 入选理由：天下筑家 上海爱家投资（集团）有限公司，是涉足项目投资、金融投资、信息咨询、物业管理等诸多产业领域的大型企业集团，目前注册资本为人民币10760万元。公司立足于住宅开发建设，成功开发了“华安公寓”、“云台雅阁”、“鸿安公寓”、“生安花苑”、“爱家亚洲花园”、“爱家豪庭”等。公司在立足上海本土发展的同时，业务范围已拓展至武汉、天津、苏州、合肥等多个城市。 （）号候选企业：三湘集团 入选理由：换位思考造亲民住宅 上海三湘集团是以房地产开发为核心业务、集建筑安装、装饰设计、生物科技、物业管理于一体的大型民营企业集团。集团注册资本金5亿元人民币。连续三届入选上海市房地产开发企业50强。集团投资的“ 三湘世纪花城”建筑面积逾 25 万平方米，获得了2001 年度上海住宅小区优秀规划设计奖及住宅科技奖等多项殊荣。 （）号候选企业：东渡集团 入选理由：青年住宅 东渡国际集团1989年始创于深圳，目前在国内上海、南京、苏州、成都等城市及香港、美国等国家和地区拥有十余家全资子公司，总资产达20亿元人民币，形成了专注于烂尾楼、小户型、仿复式和青年住宅为特色的产品开发，并逐步发展成为该细分市场上的领跑者。迄今为止已成功开发了南京锦江丽舍、上海东渡名人大厦，上海东渡园景别墅、上海金桥酒店公寓等多个楼盘，正在开发的大型项目包括南京天空之都、南京滨江大厦、苏州金兴大厦、成都时代凯悦大厦等。 （）号候选企业：大华集团 入选理由：主流发展商的时代责任感 大华集团作为上海房地产界特大型知名企业集团，近几年，在集团总裁金惠明的带领下，其销售业绩与企业综合实力始终排名上海房地产行业前2位，并名列中国500强企业第422位，全国房地产10强第7位，所持“大华”品牌被评为上海市著名商标。大华集团2004年度新开工面积115万平方米，房产销售面积近70万平方米，销售金额超过53亿元。集团开发的大华城市居住区、大华?锦绣华城、大华?阳城花园、大华?颐和华城等诸多标志性楼盘已成为人们关注的热点。 （）号候选企业：万科集团 入选理由：实践探索和谐社区 万科企业股份有限公司以房地产为核心业务，是中国大陆首批公开上市的企业之一。至2003年12月31日止，公司总资产105.6亿元，净资产47.01 亿元。公司已进入深圳、上海、北京、天津、沈阳、成都、武汉等地进行住宅开发。目前，上海万科已开发的楼盘主要有万科四季花城、万科朗润园、春申万科城、万科城市花园等。 　　 （）号候选企业：金地集团 入选理由：科学筑家 金地集团历经十年探索和实践，现已发展成为一个以房地产开发为主营业务的上市公司。截至2003年6月底，集团已拥有多家控股子公司，总资产43.4亿元，净资产14.39亿元。在上海，金地开发的格林春岸、格林春晓、格林风范、格林世界等项目在社会上具有非常广泛的知名度。 （）号候选企业：上海城开 入选理由：诚信至善 上海城开是以房地产为主业，集商业、贸易、工业、服务业、金融、投资等为一体的大型企业集团，其核心企业上海城开（集团）有限公司是经国家建设部核准的具有国家一级资质的房地产开发企业。现有全资、控股及关联企业20余家，注册资金18080万元，资产总额43亿元。在总经理倪建达的带领下，公司近年来开发了康健星辰、宜仕怡家、欢天喜地、徐汇99等品牌楼盘，在房地产市场所占的销售份额逐步提高。 （）号候选企业：合生创展集团 入选理由：共建和谐 合生创展集团是一家专注于国内房地产投资、开发、销售和管理的香港联交所上市公司。珠江投资成立于1993年，是一家大型投资控股集团。在集团执行董事、副主席项斌的带领下，合生与珠江强强联手，在全国累积总开发量近1000万平方米，双方被誉为业内最为成功的战略组合。目前 ，合生珠江在上海开发的项目主要有：“珠江香樟园”、“合生城邦”等。 （）号候选企业：中邦集团 入选理由：创新务实 上海（集团）有限公司前身为上海联洋置业有限责任公司。公司以“创新、务实、团队”为企业精神，实行高效、直接的扁平化管理。由上海中邦置业（集团）有限公司和多个下属控股公司为核心层，建立了从规划设计、施工管理到房产销售系统的完整产业链。集团开发的中邦晶座、中邦风雅颂等楼盘均成为了市场热点。 （）号候选企业：静安置业集团 入选理由：做强做精 静安置业集团是一家以房地产开发为主业、物业管理、中介经纪、建筑装饰、旅游度假五大经营业务板块的综合性国有企业集团,集团由下属21家全资、控股子公司和78家各类企业组合而成,注册资本15.8亿元,总资产达到人民币70亿元。在董事长郭建的带领下，集团公司连续三届被评为上海市50强房地产开发企业并名列前茅，连续10次荣获上海市重点工程实事立功竞赛优秀公司，05年名列上海市10大著名房地产开发企业。历年来开发了国际丽都城、新福康里、茂名公寓、富民公寓、沪中新苑、淀山湖森林度假村等20多处楼盘，并多次获得上海市白玉兰奖、上海市“四高”优秀小区、全国人居经典双金质奖等荣誉称号。 （）号候选企业：明园集团 入选理由：一分耕耘，一分收获 明园集团有限公司是以房地产开发经营、轻工业产品制造和生物制药等产业为主的综合性大型企业集团。在董事长李松坚的带领下， 明园集团秉承“一分耕耘，一分收获”的传统理念和企业精神，积极投身上海房地产事业，在近十年中已先后精心开发建设了占地近500亩、建筑约80万平米的“明园”系列优质品牌物业，投资总量超过50亿。代表作有“明园世纪城”“明园小安桥”“明园森林都市”等上海著名楼盘。 （）号候选企业：豪都房产 入选理由： 上海豪都房地产开发经营有限公司成立于1993年2月12日。在董事长兼总经理屠海鸣的带领下，公司持续不断地注重营造“豪都花园”品质、“豪都公司”信誉，以其优质的楼宇工程、完善的配套设施和周密的物业管理，而逐步在上海市民中赢得了极佳的口碑和良好的声誉。“上海捷克住宅小区”是上海豪都房地产开发经营有限公司的“豪都国际新城”的第一期项目，并于2004年5月1日正式开盘销售。该项目将为“上海万国建筑博览会”增添一道新的风景线。 　　 （）号候选企业：永业集团 入选理由：诚实守信 上海永业企业（集团）有限公司具有房地产开发一级资质，同时也是摩根士丹利房地产基金会在中国房地产市场的战略合作伙伴。近几年来，在董事长吴永华的带领下，永业集团相继开发了永业公寓一期、锦麟天地雅苑、鹿澄天地别墅等精品项目。其中，仅永业公寓一期项目，就荣获全国“住宅环境设计大赛”综合金奖、上海市“四高”优秀住宅小区等多个奖项。 （）号候选企业：瀛通集团 入选理由：敬业勤思 瀛通集团创办于1992年，现总资产达16个亿,注册资本1.2个亿。在集团董事长陈伟峰的带领下，经过十年的积累，已成为上海市房地产市场上知名品牌。集团已成功开发的社区有：“银河小区”、“桂林小区”、杨浦区的“浦江风景苑”、虹口区的“浦江名邸”；位于崇明的市级完整街坊、文明小区“永风花园”、“育麟别墅花苑”、“宝岛世纪园”等多个项目。其中浦江名邸荣获建设部2001年“新世纪人居经典住宅小区方案竞赛”综合大奖和2002年上海市十大关注楼盘。 （）号候选企业：顺驰集团 入选理由：置业全国 顺驰中国控股有限公司成立于1994年，是中国规模最大的全国性房地产企业集团之一，顺驰中国十年中累计操作房地产项目57个，销售面积近500万平方米，累计实现销售收入近200亿元，迅速发展成为中国房地产行业极具影响力的企业，2004年更成为业内达到百亿销售规模的企业之一。顺驰中国在已经进入的天津、北京、上海、苏州、南京、无锡、武汉、郑州、石家庄等15个城市。在上海，由顺驰集团开发、位于青浦的顺驰蓝湾项目得到了广泛好评。