“万科新里程”实践“和谐社区” 配套与开发同步进行 超市学校不再“纸上谈兵” 近日，在共建“和谐社区”浦东三林地区政府现场工作会议上获悉，由地方政府、开发商、家乐福超市、社区学校等四方共同参与建设的，三林地区首个“和谐社区”样板————“万科新里程”正式亮相，并进入全面实践阶段。 据悉，该项目位于浦东新区杨高南路、高青路、川杨河以南，由万科、南都、浦房三大知名房地产企业联手开发，规划住宅总建筑面积约28万平方米，首期规划建筑面积约17万㎡，1.5容积率，以小高层为主。与普通小区建成几年后配套才逐步完善不同的是，“万科新里程”为更好地推动三林地区首个“和谐社区”的实践探索，在规划开发阶段就将引进社区配套服务的工作同步进行，目前已签约引入新里城家乐福、规划公立小学，未来社区还将引入更多的拥有“和谐社区”建设意识的品牌服务商。这一做法不仅对三林地区有着重要意义，也对在上海市的房地产领域创建和谐社会具有借鉴和推广意义。 社区：四方携手共创和谐 三林镇镇长奚德强对于“万科新里程”规划提出了“动态扩大化”的指导建议：“‘万科新里程’‘和谐社区’可以联手邻近社区进行优势互补，强强联合，充分利用各自资源，建立一个‘大和谐社区’，整合更多各社区的资源，进而再把“和谐社区”推广覆盖整个三林地区。” 据了解，在地方政府、开发商、家乐福超市、社区学校等四方的共同努力下，小区将通过一系列的措施，倡导“人与人的和谐”和“人与自然的和谐”理念。首先，三林政府、开发商及社区学校将在社区小学内，联合打造三林地区第一个共建的社区文化艺术中心。既作为“万科新里程”明珠小学的校园设施，又作为社区的公共服务设施，在保证小学教学的前提下，对全体社区成员开放；其次，在“万科新里程”引入建筑面积4万平方米的新里城家乐福将落成于，为社区居民提供上万种商品选择，最后同三林地方政府一起倡导社区资源的共享和互动。 物业：从管理到全方位运营 “‘万科新里程’从规划之初就是以建设‘和谐社区’作为其基本定位的。”上海万科集团副总经理郑康瑞在介绍项目时自豪的说，“在实施过程中，从硬件建设、服务商招商到物业营运管理建设，以至未来社区的运营，都是建立在建设‘和谐社区’的基础上的。因此，我们的‘和谐社区’建设是一个全过程、全方位、系统化的动态建设过程。” 因此，如何将“和谐社区”付诸实践成了又一个难题，为此开发商首创 “和谐社区营运”物业管理理念，并由万科物业负责这一新概念的实施和贯彻。作为“和谐社区营运”的首个实践者，郑康瑞副表示：“万科对社区物业，不仅仅是一种管理、一种服务，更是将其看作一个有机整体进行‘社区营运’。”