商业网点：政策调控影响部分路段商铺供需 由上海市商业网点管理办公室、上海商业网点咨询有限公司、上海在行置业投资咨询有限公司联合调查、编制的本市商铺租赁价格信息又和大家见面了。 本次调查扩大了徐汇、闵行二区商铺样本的采集点，覆盖面已达43条路段，除留有零星商铺的路段未采集外，基本掌握了二区内主要路段的商铺租赁价格信息。在对原采集的部分样本点进行了回访，由于租赁没有大的调整，租赁价格基本保持原来水平，无明显涨跌案例。 本次发布了采自18个区，237条路段的1069个价格区间信息，供社会各界参考。预了解其他信息，可以与本报告或上海市商业网点管理办公室联系。 政策调控影响部分路段商铺供需 闵行区的古美路（平吉路至平阳路段）是一条典型的社区商业街，周边住宅小区林立。住宅区建成初期，二手房置换活跃，大批房产经纪公司抢驻该商业街，沿街商铺的60%被房产经纪公司所占，形成商铺需大于供状态，造成商铺租金上涨。据某房东介绍，二年前此路段50平方米的商铺租金每天每平方米在4元左右，后因众多房产经纪公司的介入，商铺租金一路上涨，最高时50平方米商铺租金达到每天每平方米8元左右，提升了一倍。自调控政策实施后，二手房市场受到较大影响，房产经纪生意一落千丈，较难维持高昂的租金成本和其他开支，已有五、六家房产经纪公司先后关门撤离，还会有房产经纪公司要歇业。以往需大于供的局面已成为供大于需的状况。由于商铺租金已抬升至每天每平方米8元水平，房东经历了丰收的年份，不愿轻易掉价，虽然有电话询问或看商铺，总因租铺者嫌价高而无法成交。