发布时间:06/23/2005
上海二手房大量房源集中入市促使租金要下调
上海二手房大量房源集中入市促使租金要下调
关键词:二手房、租金、下调
在目前调控措施的综合影响下,有不少投资者改变策略“转售为租”,也有不少抱着“持币待购”心理的购房者选择“先租后买”,这使得上海的租赁市场成交活跃,然而,记者了解到,也有部分地区的租金价格画出了久违的“下降线”。业内人士分析,投资者手中的租赁房源集中放量上市是这些区域租金下调的主要原因。来自某房屋置换的租房指导价数据显示,徐汇的梅陇、长桥地区的一居室与两居室的租金价格均开始回落。如原一居室的租金价格在每月1000元左右,而现在的租金价格在每月850元至900元;两居室的租金价格则从原来每月1300元左右下降到每月1100元的水平。
上海财经大学房地产经济研究中心主任印堃华在接受记者采访时也表示,此轮调控能够使上海楼市氛围更为健康,二手房市场逐渐转为“买方市场”,价格也将回归理性,“预计二手房需要1年左右的‘消化期’,期间租赁市场供应量的放大很可能对租金水平起到牵制作用,这也是合理的现象,具体还是要看各区域的供求关系,所产生的市场反映也会有所差异。”
摘自:东方早报