上海：新盘市场 进入2005年以来，控制房价涨幅过快的呼声不绝于耳，而房价与地价、供应与需求、消费与投资、城市与郊区之间矛盾纠结，上海房地产业的发展倍受关注。针对目前上海房地产市场中存在的种种问题和弊端，也为了保证市场的健康与稳定，政府方面重拳出击，三个月内接连出台了12项与上海房产市场相关的政策与法规，数量之多、频率之高、涉及范围之广、执行速度之快均属历史罕见。这一方面说明了政府抑制房价的决心和信心，另一方面也反映出目前上海房地产市场存在诸多变数，楼市正在酝酿一场前所未有的历史变革。 一、新盘市场概况 新盘供应量明显下降　老城区出现供应断层 二、价格区间分布 整体房价不断提升　价格区间重新调整 三、预热盘市场概况 走出供应淡季　下季度预热盘市场有望升温