11月，全国70个大中城市房价不跌反涨，连续三个月上扬，上海刚举办的冬季房交会已少见打折，房价仍旧坚挺。

今年年初，一位地产学者曾预测的“2010年上海房市价格在三四季度出现较大幅度下滑”的情况并未出现，年末，上海楼市出现局部反弹迹象，是他始料不及的。

就地产业调控力度来看，今年政府出台了一系列调控组合拳，其规模和力度均为历年少见，就连理性的产业专家都难以解析这一现象。就在纷传上海近期将率先推出物业税试点的节骨眼上，市场并未出现“狼来了”的恐慌。

这么强大的系列地产调控政策背景下，为什么房价并没出现较大调整，甚至依旧有局部上扬的趋向？疑问，存在于政策与市场中间，成为不少购房者按捺不住的入市催化剂。

这不是简单地质疑调控的实际效果，也不是质疑政策的严肃性、有效性、可行性，而是在表述对房地产现象更为复杂的某种担忧。国家权威新闻媒体近期已有不少评论在阐述政府调控的决心、指向。问题是并不短暂的2010年即将过去，市场实际情况却再次“意外”，这对于缺房的刚性购房者网来说，还能让他们“观望”多长时间？

有位购房者感叹地税：“我不能上调控的当，等了半年多，房价没跌反而涨了，再不购房，以后的代价更大。”这虽不是购房者全部的怨言，但比例却不低。调控本身是从百姓利益出发，却被怨言的不是开发商，反倒是针对调控，这不能不说是种警示。

大起大落的市场，既不是政策所指，更不是百姓的意愿，问题是政策与市场的长期僵持，会害了真正的购房者。投资者、投机者赢了钱可以走，赢不了可以不进，但真正的购房者却被折腾着，在市场与政策的天平上反反复复地[简介 最新动态]震动着，如果政策所预示的与结果不同，最后，苦了的不是投机者，反倒是一线的百姓购房者。

言必行，行必果。体现在今年的房产调控上，人们期待的不光是“行必果”，而是要多长时间才有“果”。