小户型市场数据篇 小户型市场当月新盘供应面积：36536.95平方米 小户型市场当月新盘供应套数：388套 小户型市场当月新盘成交面积：33186.95平方米 小户型市场当月新盘成交套数：313套 5月小户型销售仍然良好，虽然只有3例新盘上市，但4月上市的新盘本月销售量明显大于其当月销售量，其中宝山的宝景苑5月销售达到了551套，是一个很久没看到的大数字。 5月的销售冠军——宝山的宝景苑，月销售551套，销售率达68％；普陀的中浩云花园也有很好的成绩，达377套。从成交楼盘的数量上看，除富杰大厦、森晟世洋国际大厦的销售一直处于停滞状态外，其它楼盘均有成交纪录。纵观整个小户型市场，目前和上海市房地产一样仍然处于一个热销的状态。 销售市场活跃，新盘上市总量较少 5月小户型的销售情况非常不错，这主要是4月开盘的小户型仍然热销带来的，4月开盘楼盘一共销售了1182套，其中宝景苑销售了551套高居5月销售冠军，中浩云花园由于5月新推出349套房源，其销售也取得了337套的好成绩，值得一提的是联富假日公寓也有136套的好成绩；而之前的老楼盘销售总共为386套，比4月略有下降，除了富傑大厦（传被海外基金收购）、森晟世洋国际大厦仍然没有销售记录，其他楼盘都有成交。尽管5月新开楼盘有3例，比上月少，推出的房源也比4月新推的少，但销售都在60％以上，其中万科金色国际公寓销售了180套，销售率达到77.59％，而绿地崴廉公寓三期新推出的96套小户型更是销售一空。  整体价格平稳，没有出现大的波动 楼盘的整体价格运行平稳，成交价格的上下波动不超每平方米100元，且价格的变动与成交房源的位置不同有关，属于合理范围内。尽管现在市场情况良好，但需要调整的楼盘上月已做出了调整，5月保持平稳的态势，有助于维持现在市场的良好状况。 成交楼盘总数多，成交量继续增大 从上述统计在售楼盘数据可见，除一直处于成交停滞状态的富杰大厦、森晟世洋国际大厦无成交量，其他各楼盘均有成交，继续维持4月的局面。然从成交楼盘的成交量可见，老盘的成交量仍然维持在上月的低位，月成交百套房源的仅有海上财智商务中心，成交量10套以上的楼盘仅为6例，其它各楼盘的成交量均在10套以下。然而4月的新盘的成交量均值在236套，较4月有明显的增长，这些盘依然在市场上担任主角的角色，宝景苑更是达到了5月最高的551套，是几个月来的冠军，有力的带动了5月成交总量的增长。5月新盘表现也不错，销售都突破了60％。